Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 8

6707DT Wageningen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.717
+3,0%
[ € 401.031 – € 510.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.255[ € 422.042 – € 466.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.474[ € 443.988 – € 490.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 8 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.717 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds september +0,2%
+€ 13.35912 maanden +3,0%
€ -3.77812 mnd vs. NL -0,9%
Kruisstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.717 voor Kruisstraat 8 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 8 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.474. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.717.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 8
€ 467.474[ € 443.988 – € 490.724 ]
Verkoper houdt over€ 461.082−€ 6.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.973+€ 11.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 8 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 8
Onder gem. in De BuurtBoven gem.
€ 444.255[ € 422.042 – € 466.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.220 – € 4.665 ]
Gem. vraagprijs in De Buurt
€ 588.375[ € 325.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 8 adviseren wij in een bod van € 467.474, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.255 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.717+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.474+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.848+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 444.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 8 in Wageningen bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 455.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.717
Verwachte verkoopprijs€ 467.474
Verwachte vraagprijs€ 444.255
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-West→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Buurt-West

De Buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltweg 401B, 6707GR Wageningen
Rooseveltweg 401B
1975 · 62 m²
€ 335.563
Straatbeeld van Asterstraat 319, 6708DV Wageningen
Asterstraat 319
1970 · 82 m²
€ 309.410
Straatbeeld van Pomona 232, 6708CJ Wageningen
Pomona 232
1970 · 80 m²
€ 306.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.717 ligt Kruisstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Buurt-West. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 8 in Wageningen.

Wat is Kruisstraat 8 in Wageningen waard?
Kruisstraat 8 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.717 (bandbreedte € 401.031 – € 510.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 8 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 8 in Wageningen is in oktober 2026 € 444.255 (bandbreedte € 422.042 – € 466.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 8 in Wageningen?
Voor Kruisstraat 8 adviseren wij een bod van € 467.474 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 8 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 8 in Wageningen bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 8 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 8 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 8 ligt rond € 455.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.