Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakelseweg 22

6707DW Wageningen

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.320
+3,0%
[ € 279.242 – € 355.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.587[ € 293.158 – € 324.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.300[ € 309.868 – € 342.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakelseweg 22 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.320 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds september +0,2%
+€ 9.30212 maanden +3,0%
€ -2.63112 mnd vs. NL -0,9%
Brakelseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.320 voor Brakelseweg 22 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakelseweg 22 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.300. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.320.

Verwachte verkoopprijs Brakelseweg 22
€ 326.300[ € 309.868 – € 342.485 ]
Verkoper houdt over€ 321.461−€ 4.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.976+€ 8.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brakelseweg 22 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Brakelseweg 22
Onder gem. in De BuurtBoven gem.
€ 308.587[ € 293.158 – € 324.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in De Buurt
€ 588.375[ € 325.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakelseweg 22 adviseren wij in een bod van € 326.300, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.587 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.320+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.300+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.615+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakelseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 308.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakelseweg 22 in Wageningen bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 317.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakelseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.320
Verwachte verkoopprijs€ 326.300
Verwachte vraagprijs€ 308.587
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-West→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Buurt-West

De Buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltweg 401B, 6707GR Wageningen
Rooseveltweg 401B
1975 · 62 m²
€ 335.563
Straatbeeld van Asterstraat 319, 6708DV Wageningen
Asterstraat 319
1970 · 82 m²
€ 309.410
Straatbeeld van Pomona 232, 6708CJ Wageningen
Pomona 232
1970 · 80 m²
€ 306.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.320 is Brakelseweg 22 een van de meer betaalbare woningen in De Buurt-West. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brakelseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakelseweg 22 in Wageningen.

Wat is Brakelseweg 22 in Wageningen waard?
Brakelseweg 22 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.320 (bandbreedte € 279.242 – € 355.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brakelseweg 22 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Brakelseweg 22 in Wageningen is in oktober 2026 € 308.587 (bandbreedte € 293.158 – € 324.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakelseweg 22 in Wageningen?
Voor Brakelseweg 22 adviseren wij een bod van € 326.300 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakelseweg 22 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Brakelseweg 22 in Wageningen bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakelseweg 22 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakelseweg 22 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakelseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Brakelseweg 22 ligt rond € 317.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakelseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Brakelseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.