Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakelseweg 104

6707DZ Wageningen

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.722
+3,0%
[ € 278.715 – € 354.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.148[ € 292.741 – € 323.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.535[ € 309.134 – € 341.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakelseweg 104 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.722 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds september +0,2%
+€ 9.28512 maanden +3,0%
€ -2.62512 mnd vs. NL -0,9%
Brakelseweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.722 voor Brakelseweg 104 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakelseweg 104 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.535. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.722.

Verwachte verkoopprijs Brakelseweg 104
€ 325.535[ € 309.134 – € 341.674 ]
Verkoper houdt over€ 320.704−€ 4.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.196+€ 8.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brakelseweg 104 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Brakelseweg 104
Onder gem. in De BuurtBoven gem.
€ 308.148[ € 292.741 – € 323.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in De Buurt
€ 588.375[ € 325.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakelseweg 104 adviseren wij in een bod van € 325.535, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.148 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.722+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.535+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.812+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakelseweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 308.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakelseweg 104 in Wageningen bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 316.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakelseweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.722
Verwachte verkoopprijs€ 325.535
Verwachte vraagprijs€ 308.148
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-West→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Buurt-West

De Buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltweg 401B, 6707GR Wageningen
Rooseveltweg 401B
1975 · 62 m²
€ 335.563
Straatbeeld van Asterstraat 319, 6708DV Wageningen
Asterstraat 319
1970 · 82 m²
€ 309.410
Straatbeeld van Pomona 232, 6708CJ Wageningen
Pomona 232
1970 · 80 m²
€ 306.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.722 is Brakelseweg 104 een van de meer betaalbare woningen in De Buurt-West. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brakelseweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakelseweg 104 in Wageningen.

Wat is Brakelseweg 104 in Wageningen waard?
Brakelseweg 104 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.722 (bandbreedte € 278.715 – € 354.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brakelseweg 104 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Brakelseweg 104 in Wageningen is in oktober 2026 € 308.148 (bandbreedte € 292.741 – € 323.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakelseweg 104 in Wageningen?
Voor Brakelseweg 104 adviseren wij een bod van € 325.535 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakelseweg 104 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Brakelseweg 104 in Wageningen bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakelseweg 104 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakelseweg 104 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakelseweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Brakelseweg 104 ligt rond € 316.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakelseweg 104?
Huishoudens in de buurt van Brakelseweg 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.