Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaanstraat 5

6707EA Wageningen

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.265
+3,0%
[ € 480.713 – € 611.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.409[ € 505.789 – € 559.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.482[ € 532.090 – € 588.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaanstraat 5 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.265 (€ 4.834 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +0,2%
+€ 16.01412 maanden +3,0%
€ -4.52912 mnd vs. NL -0,9%
Lijnbaanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.265 voor Lijnbaanstraat 5 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaanstraat 5 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.482. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 546.265.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaanstraat 5
€ 560.482[ € 532.090 – € 588.099 ]
Verkoper houdt over€ 553.067−€ 7.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.842+€ 13.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaanstraat 5 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.712 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaanstraat 5
Onder gem. in De BuurtBoven gem.
€ 532.409[ € 505.789 – € 559.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.712[ € 4.476 – € 4.947 ]
Gem. vraagprijs in De Buurt
€ 588.375[ € 325.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 560.482, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 532.409 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.265+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.482+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.506+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 532.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaanstraat 5 in Wageningen bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 546.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.265
Verwachte verkoopprijs€ 560.482
Verwachte vraagprijs€ 532.409
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-West→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Buurt-West

De Buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Uvenweg 171, 6708AH Wageningen
Van Uvenweg 171
1953 · 84 m²
€ 309.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaanstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.265 duidelijk in het hogere segment van De Buurt-West. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lijnbaanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaanstraat 5 in Wageningen.

Wat is Lijnbaanstraat 5 in Wageningen waard?
Lijnbaanstraat 5 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.265 (bandbreedte € 480.713 – € 611.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaanstraat 5 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaanstraat 5 in Wageningen is in oktober 2026 € 532.409 (bandbreedte € 505.789 – € 559.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaanstraat 5 in Wageningen?
Voor Lijnbaanstraat 5 adviseren wij een bod van € 560.482 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaanstraat 5 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaanstraat 5 in Wageningen bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaanstraat 5 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaanstraat 5 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.014) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaanstraat 5 ligt rond € 546.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.