Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaanstraat 2D

6707EB Wageningen

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.593
+3,0%
[ € 576.042 – € 733.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.176[ € 609.117 – € 673.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.290[ € 634.700 – € 701.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaanstraat 2D in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.593 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,2%
+€ 19.18912 maanden +3,0%
€ -5.42712 mnd vs. NL -0,9%
Lijnbaanstraat 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.593 voor Lijnbaanstraat 2D in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaanstraat 2D in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.290. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 654.593.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaanstraat 2D
€ 668.290[ € 634.700 – € 701.511 ]
Verkoper houdt over€ 659.689−€ 8.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.806+€ 15.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaanstraat 2D in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaanstraat 2D
Onder gem. in De BuurtBoven gem.
€ 641.176[ € 609.117 – € 673.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.061 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in De Buurt
€ 588.375[ € 325.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaanstraat 2D adviseren wij in een bod van € 668.290, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 641.176 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.593+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.290+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.705+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaanstraat 2D zal in bij een vraagprijs van € 641.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaanstraat 2D in Wageningen bedragen € 3.342 per maand bij een woningwaarde van € 654.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaanstraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.593
Verwachte verkoopprijs€ 668.290
Verwachte vraagprijs€ 641.176
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-West→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Buurt-West

De Buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 1, 6707CT Wageningen
Irenestraat 1
2000 · 128 m²
€ 501.009
Straatbeeld van Matenstraat 36, 6707CS Wageningen
Matenstraat 36
2000 · 118 m²
€ 454.813
Straatbeeld van Floralaan 9, 6707HM Wageningen
Floralaan 9
2002 · 205 m²
€ 613.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaanstraat 2D valt met een geschatte woningwaarde van € 654.593 duidelijk in het hogere segment van De Buurt-West. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lijnbaanstraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaanstraat 2D in Wageningen.

Wat is Lijnbaanstraat 2D in Wageningen waard?
Lijnbaanstraat 2D in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.593 (bandbreedte € 576.042 – € 733.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaanstraat 2D in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaanstraat 2D in Wageningen is in oktober 2026 € 641.176 (bandbreedte € 609.117 – € 673.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaanstraat 2D in Wageningen?
Voor Lijnbaanstraat 2D adviseren wij een bod van € 668.290 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaanstraat 2D in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaanstraat 2D in Wageningen bedragen € 3.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaanstraat 2D in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaanstraat 2D in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 19.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaanstraat 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaanstraat 2D ligt rond € 654.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaanstraat 2D?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaanstraat 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.