Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 7

6707ED Wageningen

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 5.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.644
+3,0%
[ € 554.967 – € 706.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.998[ € 587.098 – € 648.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.549[ € 611.169 – € 675.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 7 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.644 (€ 5.437 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,2%
+€ 18.48712 maanden +3,0%
€ -5.22912 mnd vs. NL -0,9%
Celebesstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.644 voor Celebesstraat 7 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 7 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.549. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.644.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 7
€ 643.549[ € 611.169 – € 675.503 ]
Verkoper houdt over€ 635.220−€ 8.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.570+€ 15.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebesstraat 7 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.328 per m².

Verwachte vraagprijs Celebesstraat 7
Onder gem. in De BuurtBoven gem.
€ 617.998[ € 587.098 – € 648.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.328[ € 5.061 – € 5.594 ]
Gem. vraagprijs in De Buurt
€ 588.375[ € 325.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 7 adviseren wij in een bod van € 643.549, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 617.998 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.644+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.549+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.726+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 617.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 7 in Wageningen bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 630.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.644
Verwachte verkoopprijs€ 643.549
Verwachte vraagprijs€ 617.998
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-West→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Buurt-West

De Buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Uvenweg 171, 6708AH Wageningen
Van Uvenweg 171
1953 · 84 m²
€ 309.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celebesstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.644 duidelijk in het hogere segment van De Buurt-West. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 7 in Wageningen.

Wat is Celebesstraat 7 in Wageningen waard?
Celebesstraat 7 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.644 (bandbreedte € 554.967 – € 706.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebesstraat 7 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Celebesstraat 7 in Wageningen is in oktober 2026 € 617.998 (bandbreedte € 587.098 – € 648.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 7 in Wageningen?
Voor Celebesstraat 7 adviseren wij een bod van € 643.549 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 7 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 7 in Wageningen bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 7 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 7 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 7 ligt rond € 630.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.