Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkgraafseweg 41

6707EJ Wageningen

212 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.166
+3,0%
[ € 455.106 – € 579.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.349[ € 479.132 – € 529.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.308[ € 503.568 – € 556.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkgraafseweg 41 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.166 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,2%
+€ 15.16112 maanden +3,0%
€ -4.28712 mnd vs. NL -0,9%
Dijkgraafseweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.166 voor Dijkgraafseweg 41 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkgraafseweg 41 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.308. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.166.

Verwachte verkoopprijs Dijkgraafseweg 41
€ 530.308[ € 503.568 – € 556.574 ]
Verkoper houdt over€ 523.225−€ 7.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.064+€ 12.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkgraafseweg 41 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.379 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkgraafseweg 41
Onder gem. in De BuurtBoven gem.
€ 504.349[ € 479.132 – € 529.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.379[ € 2.260 – € 2.498 ]
Gem. vraagprijs in De Buurt
€ 588.375[ € 325.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkgraafseweg 41 adviseren wij in een bod van € 530.308, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.349 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.166+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.308+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.823+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkgraafseweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 504.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkgraafseweg 41 in Wageningen bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 517.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkgraafseweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.166
Verwachte verkoopprijs€ 530.308
Verwachte vraagprijs€ 504.349
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-West→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Buurt-West

De Buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 1, 6707CT Wageningen
Irenestraat 1
2000 · 128 m²
€ 501.009
Straatbeeld van Julianastraat 7, 6707DA Wageningen
Julianastraat 7
1916 · 97 m²
€ 356.665
Straatbeeld van Lawickse Allee 98, 6707AM Wageningen
Lawickse Allee 98
1908 · 379 m²
€ 1.117.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkgraafseweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.166 duidelijk in het hogere segment van De Buurt-West. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dijkgraafseweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkgraafseweg 41 in Wageningen.

Wat is Dijkgraafseweg 41 in Wageningen waard?
Dijkgraafseweg 41 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.166 (bandbreedte € 455.106 – € 579.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkgraafseweg 41 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Dijkgraafseweg 41 in Wageningen is in oktober 2026 € 504.349 (bandbreedte € 479.132 – € 529.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkgraafseweg 41 in Wageningen?
Voor Dijkgraafseweg 41 adviseren wij een bod van € 530.308 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkgraafseweg 41 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkgraafseweg 41 in Wageningen bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkgraafseweg 41 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkgraafseweg 41 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkgraafseweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Dijkgraafseweg 41 ligt rond € 517.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkgraafseweg 41?
Huishoudens in de buurt van Dijkgraafseweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.