Huiswaardemeter

Woningwaarde Harnjesweg 18

6707EV Wageningen

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.359
+3,0%
[ € 374.316 – € 476.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.641[ € 393.909 – € 435.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.355[ € 414.392 – € 458.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Harnjesweg 18 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.359 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds september +0,2%
+€ 12.46912 maanden +3,0%
€ -3.52712 mnd vs. NL -0,9%
Harnjesweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.359 voor Harnjesweg 18 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harnjesweg 18 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.355. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.359.

Verwachte verkoopprijs Harnjesweg 18
€ 436.355[ € 414.392 – € 458.012 ]
Verkoper houdt over€ 430.305−€ 6.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.232+€ 10.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harnjesweg 18 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Harnjesweg 18
Onder gem. in buurt De Buurt-OostBoven gem.
€ 414.641[ € 393.909 – € 435.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buurt-Oost
€ 577.800[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harnjesweg 18 adviseren wij in een bod van € 436.355, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.641 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.359+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.355+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.173+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harnjesweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 414.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harnjesweg 18 in Wageningen bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 425.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harnjesweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.359
Verwachte verkoopprijs€ 436.355
Verwachte vraagprijs€ 414.641
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (28%)
D (26%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Buurt-Oost

De Buurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 9, 6707HM Wageningen
Floralaan 9
2002 · 205 m²
€ 613.638
Straatbeeld van Asterstraat 319, 6708DV Wageningen
Asterstraat 319
1970 · 82 m²
€ 309.410
Straatbeeld van Pomona 232, 6708CJ Wageningen
Pomona 232
1970 · 80 m²
€ 306.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.359 zit Harnjesweg 18 in het middensegment van De Buurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Harnjesweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harnjesweg 18 in Wageningen.

Wat is Harnjesweg 18 in Wageningen waard?
Harnjesweg 18 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.359 (bandbreedte € 374.316 – € 476.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harnjesweg 18 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Harnjesweg 18 in Wageningen is in oktober 2026 € 414.641 (bandbreedte € 393.909 – € 435.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Harnjesweg 18 in Wageningen?
Voor Harnjesweg 18 adviseren wij een bod van € 436.355 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harnjesweg 18 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Harnjesweg 18 in Wageningen bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harnjesweg 18 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harnjesweg 18 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harnjesweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Harnjesweg 18 ligt rond € 425.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harnjesweg 18?
Huishoudens in de buurt van Harnjesweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.