Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravinnestraat 9

6707EW Wageningen

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.770
+3,0%
[ € 479.398 – € 610.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.438[ € 504.866 – € 558.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.437[ € 530.109 – € 585.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravinnestraat 9 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.770 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,2%
+€ 15.97012 maanden +3,0%
€ -4.51612 mnd vs. NL -0,9%
Gravinnestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.770 voor Gravinnestraat 9 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravinnestraat 9 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.437. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.770.

Verwachte verkoopprijs Gravinnestraat 9
€ 558.437[ € 530.109 – € 585.911 ]
Verkoper houdt over€ 551.044−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.756+€ 13.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravinnestraat 9 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.014 per m².

Verwachte vraagprijs Gravinnestraat 9
Onder gem. in buurt De Buurt-OostBoven gem.
€ 531.438[ € 504.866 – € 558.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.014[ € 4.763 – € 5.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buurt-Oost
€ 577.800[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravinnestraat 9 adviseren wij in een bod van € 558.437, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.438 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.770+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.437+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.359+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravinnestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 531.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravinnestraat 9 in Wageningen bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 544.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravinnestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.770
Verwachte verkoopprijs€ 558.437
Verwachte vraagprijs€ 531.438
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (28%)
D (26%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Buurt-Oost

De Buurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Uvenweg 171, 6708AH Wageningen
Van Uvenweg 171
1953 · 84 m²
€ 309.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravinnestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.770 duidelijk in het hogere segment van De Buurt-Oost. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gravinnestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravinnestraat 9 in Wageningen.

Wat is Gravinnestraat 9 in Wageningen waard?
Gravinnestraat 9 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.770 (bandbreedte € 479.398 – € 610.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravinnestraat 9 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Gravinnestraat 9 in Wageningen is in oktober 2026 € 531.438 (bandbreedte € 504.866 – € 558.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravinnestraat 9 in Wageningen?
Voor Gravinnestraat 9 adviseren wij een bod van € 558.437 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravinnestraat 9 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gravinnestraat 9 in Wageningen bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravinnestraat 9 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravinnestraat 9 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravinnestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Gravinnestraat 9 ligt rond € 544.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravinnestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gravinnestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.