Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhofseweg 28

6707GB Wageningen

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.673
+3,0%
[ € 373.712 – € 475.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.891[ € 393.196 – € 434.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.736[ € 413.642 – € 457.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhofseweg 28 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.673 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,2%
+€ 12.44912 maanden +3,0%
€ -3.52112 mnd vs. NL -0,9%
Westerhofseweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.673 voor Westerhofseweg 28 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhofseweg 28 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.736. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.673.

Verwachte verkoopprijs Westerhofseweg 28
€ 435.736[ € 413.642 – € 457.184 ]
Verkoper houdt over€ 429.693−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.601+€ 10.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhofseweg 28 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhofseweg 28
Onder gem. in buurt De Buurt-OostBoven gem.
€ 413.891[ € 393.196 – € 434.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buurt-Oost
€ 577.800[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhofseweg 28 adviseren wij in een bod van € 435.736, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.891 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.673+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.736+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.523+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhofseweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 413.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhofseweg 28 in Wageningen bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 424.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhofseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.673
Verwachte verkoopprijs€ 435.736
Verwachte vraagprijs€ 413.891
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (28%)
D (26%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Buurt-Oost

De Buurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 7, 6707DA Wageningen
Julianastraat 7
1916 · 97 m²
€ 356.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.673 zit Westerhofseweg 28 in het middensegment van De Buurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerhofseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhofseweg 28 in Wageningen.

Wat is Westerhofseweg 28 in Wageningen waard?
Westerhofseweg 28 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.673 (bandbreedte € 373.712 – € 475.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhofseweg 28 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Westerhofseweg 28 in Wageningen is in oktober 2026 € 413.891 (bandbreedte € 393.196 – € 434.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhofseweg 28 in Wageningen?
Voor Westerhofseweg 28 adviseren wij een bod van € 435.736 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhofseweg 28 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhofseweg 28 in Wageningen bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhofseweg 28 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhofseweg 28 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhofseweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Westerhofseweg 28 ligt rond € 424.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhofseweg 28?
Huishoudens in de buurt van Westerhofseweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.