Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcissenstraat 7

6707HK Wageningen

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.731
+3,0%
[ € 323.603 – € 411.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.811[ € 339.920 – € 375.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.926[ € 358.616 – € 396.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcissenstraat 7 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.731 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,2%
+€ 10.78012 maanden +3,0%
€ -3.04912 mnd vs. NL -0,9%
Narcissenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.731 voor Narcissenstraat 7 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcissenstraat 7 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.926. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.731.

Verwachte verkoopprijs Narcissenstraat 7
€ 377.926[ € 358.616 – € 396.366 ]
Verkoper houdt over€ 372.519−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.635+€ 9.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcissenstraat 7 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Narcissenstraat 7
Onder gem. in buurt De Buurt-OostBoven gem.
€ 357.811[ € 339.920 – € 375.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buurt-Oost
€ 577.800[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcissenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 377.926, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.811 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.731+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.926+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.822+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcissenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 357.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcissenstraat 7 in Wageningen bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 367.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcissenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.731
Verwachte verkoopprijs€ 377.926
Verwachte vraagprijs€ 357.811
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (28%)
D (26%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Buurt-Oost

De Buurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Uvenweg 171, 6708AH Wageningen
Van Uvenweg 171
1953 · 84 m²
€ 309.502
Straatbeeld van Asterstraat 319, 6708DV Wageningen
Asterstraat 319
1970 · 82 m²
€ 309.410
Straatbeeld van Pomona 232, 6708CJ Wageningen
Pomona 232
1970 · 80 m²
€ 306.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcissenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Buurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Narcissenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcissenstraat 7 in Wageningen.

Wat is Narcissenstraat 7 in Wageningen waard?
Narcissenstraat 7 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.731 (bandbreedte € 323.603 – € 411.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 7 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 7 in Wageningen is in oktober 2026 € 357.811 (bandbreedte € 339.920 – € 375.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcissenstraat 7 in Wageningen?
Voor Narcissenstraat 7 adviseren wij een bod van € 377.926 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcissenstraat 7 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Narcissenstraat 7 in Wageningen bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcissenstraat 7 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcissenstraat 7 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcissenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Narcissenstraat 7 ligt rond € 367.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcissenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Narcissenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.