Huiswaardemeter

Woningwaarde Vergersweg 3A

6707HS Wageningen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.447
+3,0%
[ € 498.473 – € 634.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.187[ € 524.578 – € 579.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.075[ € 551.856 – € 609.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Vergersweg 3A in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.447 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.403Sinds september +0,2%
+€ 16.60512 maanden +3,0%
€ -4.69712 mnd vs. NL -0,9%
Vergersweg 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.447 voor Vergersweg 3A in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vergersweg 3A in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.075. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 566.447.

Verwachte verkoopprijs Vergersweg 3A
€ 581.075[ € 551.856 – € 609.945 ]
Verkoper houdt over€ 573.433−€ 7.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.847+€ 13.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vergersweg 3A in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Vergersweg 3A
Onder gem. in buurt De Buurt-OostBoven gem.
€ 552.187[ € 524.578 – € 579.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buurt-Oost
€ 577.800[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vergersweg 3A adviseren wij in een bod van € 581.075, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.187 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.447+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.075+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.129+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vergersweg 3A zal in bij een vraagprijs van € 552.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vergersweg 3A in Wageningen bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 566.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vergersweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.447
Verwachte verkoopprijs€ 581.075
Verwachte vraagprijs€ 552.187
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (28%)
D (26%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Buurt-Oost

De Buurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 9, 6707HM Wageningen
Floralaan 9
2002 · 205 m²
€ 613.638
Straatbeeld van Irenestraat 1, 6707CT Wageningen
Irenestraat 1
2000 · 128 m²
€ 501.009
Straatbeeld van Matenstraat 36, 6707CS Wageningen
Matenstraat 36
2000 · 118 m²
€ 454.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vergersweg 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 566.447 duidelijk in het hogere segment van De Buurt-Oost. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vergersweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vergersweg 3A in Wageningen.

Wat is Vergersweg 3A in Wageningen waard?
Vergersweg 3A in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.447 (bandbreedte € 498.473 – € 634.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vergersweg 3A in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Vergersweg 3A in Wageningen is in oktober 2026 € 552.187 (bandbreedte € 524.578 – € 579.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Vergersweg 3A in Wageningen?
Voor Vergersweg 3A adviseren wij een bod van € 581.075 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vergersweg 3A in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vergersweg 3A in Wageningen bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vergersweg 3A in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vergersweg 3A in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vergersweg 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Vergersweg 3A ligt rond € 566.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vergersweg 3A?
Huishoudens in de buurt van Vergersweg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.