Huiswaardemeter

Woningwaarde Vergersweg 31

6707HS Wageningen

Te koop
165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.121
+3,0%
[ € 628.426 – € 799.816 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.467[ € 691.276 – € 764.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Vergersweg 31 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.121 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds september +0,2%
+€ 20.93412 maanden +3,0%
€ -5.92112 mnd vs. NL -0,9%
Vergersweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.121 voor Vergersweg 31 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vergersweg 31 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.467. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 714.121.

Verwachte verkoopprijs Vergersweg 31
€ 728.467[ € 691.276 – € 764.042 ]
Verkoper houdt over€ 719.204−€ 9.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.186+€ 16.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.204

Wat is de vraagprijs?

Vergersweg 31 in Wageningen staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Vraagprijs Vergersweg 31
Onder gem. in buurt De Buurt-OostBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.025 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buurt-Oost
€ 577.800[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vergersweg 31 adviseren wij in een bod van € 728.467, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.121+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.467+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.890+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vergersweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vergersweg 31 in Wageningen bedragen € 3.642 per maand bij een woningwaarde van € 714.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.492
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vergersweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.121
Verwachte verkoopprijs€ 728.467
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (28%)
D (26%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Buurt-Oost

De Buurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Uvenweg 171, 6708AH Wageningen
Van Uvenweg 171
1953 · 84 m²
€ 309.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vergersweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.121 duidelijk in het hogere segment van De Buurt-Oost. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vergersweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vergersweg 31 in Wageningen.

Wat is Vergersweg 31 in Wageningen waard?
Vergersweg 31 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.121 (bandbreedte € 628.426 – € 799.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Vergersweg 31 in Wageningen?
Vergersweg 31 in Wageningen staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Vergersweg 31 in Wageningen?
Voor Vergersweg 31 adviseren wij een bod van € 728.467 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vergersweg 31 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vergersweg 31 in Wageningen bedragen € 3.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.492 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vergersweg 31 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vergersweg 31 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 20.934) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vergersweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Vergersweg 31 ligt rond € 714.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vergersweg 31?
Huishoudens in de buurt van Vergersweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.