Huiswaardemeter

Woningwaarde Vergersweg 28

6707HT Wageningen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.981
+2,1%
[ € 441.743 – € 562.219 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.535[ € 465.058 – € 514.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.463[ € 488.776 – € 540.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Vergersweg 28 in Wageningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.981 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds mei +0,2%
+€ 10.39412 maanden +2,1%
€ -10.45212 mnd vs. NL -2,1%
Vergersweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.981 voor Vergersweg 28 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vergersweg 28 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.463. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.981.

Verwachte verkoopprijs Vergersweg 28
€ 514.463[ € 488.776 – € 540.227 ]
Verkoper houdt over€ 507.554−€ 6.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.902+€ 12.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.554

Wat is de vraagprijs?

Vergersweg 28 in Wageningen staat in te koop voor € 489.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Vraagprijs Vergersweg 28
Onder gem. in De BuurtBoven gem.
€ 489.535[ € 465.058 – € 514.012 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in De Buurt
€ 369.100[ € 165.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vergersweg 28 adviseren wij in een bod van € 514.463, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 489.535 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.981+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.463+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.186+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vergersweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 489.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vergersweg 28 in Wageningen bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 501.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vergersweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.981
Verwachte verkoopprijs€ 514.463
Vraagprijs€ 489.535
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (28%)
D (26%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Buurt-Oost

De Buurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 319, 6708DV Wageningen
Asterstraat 319
1970 · 82 m²
€ 324.929
Straatbeeld van Pomona 232, 6708CJ Wageningen
Pomona 232
1970 · 80 m²
€ 374.199
Straatbeeld van Pomona 496, 6708CT Wageningen
Pomona 496
1970 · 77 m²
€ 347.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vergersweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.981 duidelijk in het hogere segment van De Buurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vergersweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vergersweg 28 in Wageningen.

Wat is Vergersweg 28 in Wageningen waard?
Vergersweg 28 in Wageningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.981 (bandbreedte € 441.743 – € 562.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Vergersweg 28 in Wageningen?
Vergersweg 28 in Wageningen staat in juni 2026 te koop voor € 489.535. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Vergersweg 28 in Wageningen?
Voor Vergersweg 28 adviseren wij een bod van € 514.463 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vergersweg 28 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vergersweg 28 in Wageningen bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vergersweg 28 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vergersweg 28 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.394) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vergersweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Vergersweg 28 ligt rond € 501.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vergersweg 28?
Huishoudens in de buurt van Vergersweg 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.