Huiswaardemeter

Woningwaarde Vergersweg 36

6707HT Wageningen

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.759
+3,0%
[ € 390.508 – € 497.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.603[ € 410.973 – € 454.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.202[ € 432.344 – € 477.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Vergersweg 36 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.759 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,2%
+€ 13.00912 maanden +3,0%
€ -3.67912 mnd vs. NL -0,9%
Vergersweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.759 voor Vergersweg 36 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vergersweg 36 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.202. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.759.

Verwachte verkoopprijs Vergersweg 36
€ 455.202[ € 432.344 – € 477.853 ]
Verkoper houdt over€ 448.945−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.456+€ 11.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vergersweg 36 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Vergersweg 36
Onder gem. in buurt De Buurt-OostBoven gem.
€ 432.603[ € 410.973 – € 454.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buurt-Oost
€ 577.800[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vergersweg 36 adviseren wij in een bod van € 455.202, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.603 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.759+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.202+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.962+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vergersweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 432.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vergersweg 36 in Wageningen bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 443.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vergersweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.759
Verwachte verkoopprijs€ 455.202
Verwachte vraagprijs€ 432.603
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (28%)
D (26%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Buurt-Oost

De Buurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 319, 6708DV Wageningen
Asterstraat 319
1970 · 82 m²
€ 309.410
Straatbeeld van Pomona 232, 6708CJ Wageningen
Pomona 232
1970 · 80 m²
€ 306.887
Straatbeeld van Pomona 496, 6708CT Wageningen
Pomona 496
1970 · 77 m²
€ 280.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.759 ligt Vergersweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Buurt-Oost. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vergersweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vergersweg 36 in Wageningen.

Wat is Vergersweg 36 in Wageningen waard?
Vergersweg 36 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.759 (bandbreedte € 390.508 – € 497.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vergersweg 36 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Vergersweg 36 in Wageningen is in oktober 2026 € 432.603 (bandbreedte € 410.973 – € 454.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Vergersweg 36 in Wageningen?
Voor Vergersweg 36 adviseren wij een bod van € 455.202 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vergersweg 36 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vergersweg 36 in Wageningen bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vergersweg 36 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vergersweg 36 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.009) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vergersweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Vergersweg 36 ligt rond € 443.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vergersweg 36?
Huishoudens in de buurt van Vergersweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.