Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolenstraat 22

6707HX Wageningen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.442
+3,0%
[ € 341.829 – € 435.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.009[ € 359.109 – € 396.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.163[ € 378.860 – € 418.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolenstraat 22 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.442 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,2%
+€ 11.38712 maanden +3,0%
€ -3.22112 mnd vs. NL -0,9%
Gladiolenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.442 voor Gladiolenstraat 22 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolenstraat 22 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.163. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.442.

Verwachte verkoopprijs Gladiolenstraat 22
€ 399.163[ € 378.860 – € 418.739 ]
Verkoper houdt over€ 393.522−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.296+€ 10.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiolenstraat 22 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiolenstraat 22
Onder gem. in buurt De Buurt-OostBoven gem.
€ 378.009[ € 359.109 – € 396.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buurt-Oost
€ 577.800[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 399.163, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.009 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.442+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.163+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.121+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 378.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolenstraat 22 in Wageningen bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 388.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.442
Verwachte verkoopprijs€ 399.163
Verwachte vraagprijs€ 378.009
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (28%)
D (26%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Buurt-Oost

De Buurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 319, 6708DV Wageningen
Asterstraat 319
1970 · 82 m²
€ 309.410
Straatbeeld van Pomona 232, 6708CJ Wageningen
Pomona 232
1970 · 80 m²
€ 306.887
Straatbeeld van Pomona 496, 6708CT Wageningen
Pomona 496
1970 · 77 m²
€ 280.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.442 zit Gladiolenstraat 22 in het middensegment van De Buurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gladiolenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolenstraat 22 in Wageningen.

Wat is Gladiolenstraat 22 in Wageningen waard?
Gladiolenstraat 22 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.442 (bandbreedte € 341.829 – € 435.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 22 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 22 in Wageningen is in oktober 2026 € 378.009 (bandbreedte € 359.109 – € 396.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolenstraat 22 in Wageningen?
Voor Gladiolenstraat 22 adviseren wij een bod van € 399.163 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolenstraat 22 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolenstraat 22 in Wageningen bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolenstraat 22 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolenstraat 22 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolenstraat 22 ligt rond € 388.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Gladiolenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.