Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidstraat 23

6707JE Wageningen

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.364
+3,0%
[ € 459.680 – € 585.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.375[ € 483.906 – € 534.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.684[ € 508.585 – € 562.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidstraat 23 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.364 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds september +0,2%
+€ 15.31312 maanden +3,0%
€ -4.33112 mnd vs. NL -0,9%
Nijverheidstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.364 voor Nijverheidstraat 23 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidstraat 23 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.684. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.364.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidstraat 23
€ 535.684[ € 508.585 – € 562.121 ]
Verkoper houdt over€ 528.541−€ 7.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.548+€ 12.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidstraat 23 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidstraat 23
Onder gem. in buurt De Buurt-OostBoven gem.
€ 509.375[ € 483.906 – € 534.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.360 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buurt-Oost
€ 577.800[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidstraat 23 adviseren wij in een bod van € 535.684, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.375 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.364+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.684+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.468+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 509.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidstraat 23 in Wageningen bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 522.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.364
Verwachte verkoopprijs€ 535.684
Verwachte vraagprijs€ 509.375
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (28%)
D (26%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Buurt-Oost

De Buurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 9, 6707HM Wageningen
Floralaan 9
2002 · 205 m²
€ 613.638
Straatbeeld van Matenstraat 36, 6707CS Wageningen
Matenstraat 36
2000 · 118 m²
€ 454.813
Straatbeeld van Irenestraat 1, 6707CT Wageningen
Irenestraat 1
2000 · 128 m²
€ 501.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.364 duidelijk in het hogere segment van De Buurt-Oost. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidstraat 23 in Wageningen.

Wat is Nijverheidstraat 23 in Wageningen waard?
Nijverheidstraat 23 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.364 (bandbreedte € 459.680 – € 585.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 23 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 23 in Wageningen is in oktober 2026 € 509.375 (bandbreedte € 483.906 – € 534.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidstraat 23 in Wageningen?
Voor Nijverheidstraat 23 adviseren wij een bod van € 535.684 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidstraat 23 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidstraat 23 in Wageningen bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidstraat 23 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidstraat 23 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidstraat 23 ligt rond € 522.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.