Huiswaardemeter

Woningwaarde Vakwerkstraat 4

6707JH Wageningen

111 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.426
+3,0%
[ € 470.295 – € 598.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.959[ € 494.911 – € 547.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.241[ € 520.646 – € 575.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Vakwerkstraat 4 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.426 (€ 4.815 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,2%
+€ 15.66712 maanden +3,0%
€ -4.43012 mnd vs. NL -0,9%
Vakwerkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.426 voor Vakwerkstraat 4 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vakwerkstraat 4 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.241. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.426.

Verwachte verkoopprijs Vakwerkstraat 4
€ 548.241[ € 520.646 – € 575.451 ]
Verkoper houdt over€ 540.960−€ 7.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.356+€ 13.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vakwerkstraat 4 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Verwachte vraagprijs Vakwerkstraat 4
Onder gem. in buurt De Buurt-OostBoven gem.
€ 520.959[ € 494.911 – € 547.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.459 – € 4.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buurt-Oost
€ 577.800[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vakwerkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 548.241, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.959 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.426+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.241+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.653+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vakwerkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 520.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vakwerkstraat 4 in Wageningen bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 534.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vakwerkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.426
Verwachte verkoopprijs€ 548.241
Verwachte vraagprijs€ 520.959
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (28%)
D (26%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Buurt-Oost

De Buurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 9, 6707HM Wageningen
Floralaan 9
2002 · 205 m²
€ 613.638
Straatbeeld van Matenstraat 36, 6707CS Wageningen
Matenstraat 36
2000 · 118 m²
€ 454.813
Straatbeeld van Irenestraat 1, 6707CT Wageningen
Irenestraat 1
2000 · 128 m²
€ 501.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vakwerkstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.426 duidelijk in het hogere segment van De Buurt-Oost. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vakwerkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vakwerkstraat 4 in Wageningen.

Wat is Vakwerkstraat 4 in Wageningen waard?
Vakwerkstraat 4 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.426 (bandbreedte € 470.295 – € 598.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vakwerkstraat 4 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Vakwerkstraat 4 in Wageningen is in oktober 2026 € 520.959 (bandbreedte € 494.911 – € 547.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Vakwerkstraat 4 in Wageningen?
Voor Vakwerkstraat 4 adviseren wij een bod van € 548.241 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vakwerkstraat 4 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vakwerkstraat 4 in Wageningen bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vakwerkstraat 4 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vakwerkstraat 4 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.667) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vakwerkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Vakwerkstraat 4 ligt rond € 534.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vakwerkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vakwerkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.