Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtstraat 31

6707JJ Wageningen

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.752
+3,0%
[ € 488.182 – € 621.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.108[ € 514.053 – € 568.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.283[ € 539.756 – € 596.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtstraat 31 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.752 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,2%
+€ 16.26312 maanden +3,0%
€ -4.59912 mnd vs. NL -0,9%
Ambachtstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.752 voor Ambachtstraat 31 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtstraat 31 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.283. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.752.

Verwachte verkoopprijs Ambachtstraat 31
€ 568.283[ € 539.756 – € 596.571 ]
Verkoper houdt over€ 560.782−€ 7.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.799+€ 13.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtstraat 31 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtstraat 31
Onder gem. in buurt De Buurt-OostBoven gem.
€ 541.108[ € 514.053 – € 568.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.248 – € 4.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buurt-Oost
€ 577.800[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtstraat 31 adviseren wij in een bod van € 568.283, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.108 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.752+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.283+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.697+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 541.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtstraat 31 in Wageningen bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 554.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.752
Verwachte verkoopprijs€ 568.283
Verwachte vraagprijs€ 541.108
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (28%)
D (26%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Buurt-Oost

De Buurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 9, 6707HM Wageningen
Floralaan 9
2002 · 205 m²
€ 613.638
Straatbeeld van Irenestraat 1, 6707CT Wageningen
Irenestraat 1
2000 · 128 m²
€ 501.009
Straatbeeld van Matenstraat 36, 6707CS Wageningen
Matenstraat 36
2000 · 118 m²
€ 454.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.752 duidelijk in het hogere segment van De Buurt-Oost. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ambachtstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtstraat 31 in Wageningen.

Wat is Ambachtstraat 31 in Wageningen waard?
Ambachtstraat 31 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.752 (bandbreedte € 488.182 – € 621.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 31 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 31 in Wageningen is in oktober 2026 € 541.108 (bandbreedte € 514.053 – € 568.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtstraat 31 in Wageningen?
Voor Ambachtstraat 31 adviseren wij een bod van € 568.283 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtstraat 31 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtstraat 31 in Wageningen bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtstraat 31 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtstraat 31 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.263) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtstraat 31 ligt rond € 554.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Ambachtstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.