Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoevestein 209, 6708AJ Wageningen

Woningwaarde Hoevestein 209

6708AJ Wageningen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.915
+2,1%
[ € 542.885 – € 690.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.189[ € 573.980 – € 634.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.909[ € 598.087 – € 661.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevestein 209 in Wageningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.915 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds mei +0,2%
+€ 12.77512 maanden +2,1%
€ -12.84412 mnd vs. NL -2,1%
Hoevestein 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.915 voor Hoevestein 209 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevestein 209 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.909. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 616.915.

Verwachte verkoopprijs Hoevestein 209
€ 629.909[ € 598.087 – € 661.043 ]
Verkoper houdt over€ 621.730−€ 8.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.657+€ 14.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevestein 209 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevestein 209
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 604.189[ € 573.980 – € 634.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 540.471[ € 165.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevestein 209 adviseren wij in een bod van € 629.909, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 604.189 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.915+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.909+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.404+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevestein 209 zal in bij een vraagprijs van € 604.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevestein 209 in Wageningen bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 616.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevestein 209

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.915
Verwachte verkoopprijs€ 629.909
Verwachte vraagprijs€ 604.189
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRoghorst→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roghorst besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (35%)
C (47%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Roghorst

Roghorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roghorst 113, 6708KD Wageningen
Roghorst 113
1975 · 97 m²
€ 394.475
Straatbeeld van Tarthorst 1157, 6708JL Wageningen
Tarthorst 1157
1977 · 113 m²
€ 357.221
Straatbeeld van Tarthorst 405, 6708HN Wageningen
Tarthorst 405
1974 · 122 m²
€ 437.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.915 ligt Hoevestein 209 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roghorst. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoevestein 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevestein 209 in Wageningen.

Wat is Hoevestein 209 in Wageningen waard?
Hoevestein 209 in Wageningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.915 (bandbreedte € 542.885 – € 690.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roghorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevestein 209 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Hoevestein 209 in Wageningen is in juni 2026 € 604.189 (bandbreedte € 573.980 – € 634.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevestein 209 in Wageningen?
Voor Hoevestein 209 adviseren wij een bod van € 629.909 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevestein 209 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevestein 209 in Wageningen bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevestein 209 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevestein 209 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevestein 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roghorst is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Hoevestein 209 ligt rond € 616.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevestein 209?
Huishoudens in de buurt van Hoevestein 209 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roghorst heeft 26% van de woningen zonnepanelen.