Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoevestein 209, 6708AJ Wageningen

Woningwaarde Hoevestein 209

6708AJ Wageningen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.986
+2,3%
[ € 443.508 – € 564.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.185[ € 466.626 – € 515.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.121[ € 490.891 – € 542.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevestein 209 in Wageningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.986 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds juli +0,2%
+€ 11.56912 maanden +2,3%
€ -5.82312 mnd vs. NL -1,2%
Hoevestein 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.986 voor Hoevestein 209 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevestein 209 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.121. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 503.986.

Verwachte verkoopprijs Hoevestein 209
€ 517.121[ € 490.891 – € 542.563 ]
Verkoper houdt over€ 510.183−€ 6.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.613+€ 12.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevestein 209 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevestein 209
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 491.185[ € 466.626 – € 515.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 469.087[ € 165.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevestein 209 adviseren wij in een bod van € 517.121, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.185 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.986+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.121+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.977+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevestein 209 zal in bij een vraagprijs van € 491.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevestein 209 in Wageningen bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 503.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevestein 209

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.986
Verwachte verkoopprijs€ 517.121
Verwachte vraagprijs€ 491.185
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRoghorst→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roghorst besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (35%)
C (46%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Roghorst

Roghorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roghorst 72, 6708KP Wageningen
Roghorst 72
1975 · 117 m²
€ 386.932
Straatbeeld van Roghorst 113, 6708KD Wageningen
Roghorst 113
1975 · 97 m²
€ 536.543
Straatbeeld van Tarthorst 1157, 6708JL Wageningen
Tarthorst 1157
1977 · 113 m²
€ 354.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.986 zit Hoevestein 209 in het middensegment van Roghorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoevestein 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevestein 209 in Wageningen.

Wat is Hoevestein 209 in Wageningen waard?
Hoevestein 209 in Wageningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.986 (bandbreedte € 443.508 – € 564.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roghorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevestein 209 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Hoevestein 209 in Wageningen is in augustus 2026 € 491.185 (bandbreedte € 466.626 – € 515.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevestein 209 in Wageningen?
Voor Hoevestein 209 adviseren wij een bod van € 517.121 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevestein 209 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevestein 209 in Wageningen bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevestein 209 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevestein 209 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 11.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevestein 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roghorst is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Hoevestein 209 ligt rond € 503.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevestein 209?
Huishoudens in de buurt van Hoevestein 209 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roghorst heeft 26% van de woningen zonnepanelen.