Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooststeeg 35

6708AN Wageningen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.039
+3,0%
[ € 388.114 – € 493.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.083[ € 408.579 – € 451.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.274[ € 429.417 – € 474.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooststeeg 35 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.039 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,2%
+€ 12.92912 maanden +3,0%
€ -3.65712 mnd vs. NL -0,9%
Ooststeeg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.039 voor Ooststeeg 35 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooststeeg 35 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.274. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.039.

Verwachte verkoopprijs Ooststeeg 35
€ 452.274[ € 429.417 – € 474.618 ]
Verkoper houdt over€ 446.049−€ 6.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.469+€ 11.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooststeeg 35 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Ooststeeg 35
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 430.083[ € 408.579 – € 451.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooststeeg 35 adviseren wij in een bod van € 452.274, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.083 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.039+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.274+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.888+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooststeeg 35 zal in bij een vraagprijs van € 430.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooststeeg 35 in Wageningen bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 441.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooststeeg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.039
Verwachte verkoopprijs€ 452.274
Verwachte vraagprijs€ 430.083
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Weiden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weiden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Weiden

De Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cerise 27, 6708LG Wageningen
Cerise 27
2002 · 165 m²
€ 929.718
Straatbeeld van Cerise 3, 6708LG Wageningen
Cerise 3
2002 · 171 m²
€ 916.781
Straatbeeld van Opal 3, 6708LW Wageningen
Opal 3
2002 · 222 m²
€ 963.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooststeeg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Weiden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ooststeeg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooststeeg 35 in Wageningen.

Wat is Ooststeeg 35 in Wageningen waard?
Ooststeeg 35 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.039 (bandbreedte € 388.114 – € 493.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooststeeg 35 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Ooststeeg 35 in Wageningen is in oktober 2026 € 430.083 (bandbreedte € 408.579 – € 451.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooststeeg 35 in Wageningen?
Voor Ooststeeg 35 adviseren wij een bod van € 452.274 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooststeeg 35 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ooststeeg 35 in Wageningen bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooststeeg 35 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooststeeg 35 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.929) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooststeeg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weiden is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Ooststeeg 35 ligt rond € 441.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooststeeg 35?
Huishoudens in de buurt van Ooststeeg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weiden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.