Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooststeeg 104A

6708AX Wageningen

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.029
+3,0%
[ € 753.306 – € 958.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.903[ € 798.858 – € 882.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.427[ € 827.617 – € 914.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooststeeg 104A in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.029 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,2%
+€ 25.09412 maanden +3,0%
€ -7.09712 mnd vs. NL -0,9%
Ooststeeg 104A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.029 voor Ooststeeg 104A in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooststeeg 104A in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.427. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 856.029.

Verwachte verkoopprijs Ooststeeg 104A
€ 871.427[ € 827.617 – € 914.734 ]
Verkoper houdt over€ 860.591−€ 10.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.006+€ 19.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooststeeg 104A in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Ooststeeg 104A
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 840.903[ € 798.858 – € 882.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooststeeg 104A adviseren wij in een bod van € 871.427, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 840.903 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.029+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.427+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.998+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooststeeg 104A zal in bij een vraagprijs van € 840.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooststeeg 104A in Wageningen bedragen € 4.354 per maand bij een woningwaarde van € 856.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.186
OZB€ 79
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooststeeg 104A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte734 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.029
Verwachte verkoopprijs€ 871.427
Verwachte vraagprijs€ 840.903
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Weiden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weiden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Weiden

De Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cerise 3, 6708LG Wageningen
Cerise 3
2002 · 171 m²
€ 916.781
Straatbeeld van Cerise 27, 6708LG Wageningen
Cerise 27
2002 · 165 m²
€ 929.718
Straatbeeld van Opal 3, 6708LW Wageningen
Opal 3
2002 · 222 m²
€ 963.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooststeeg 104A valt met een geschatte woningwaarde van € 856.029 duidelijk in het hogere segment van De Weiden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ooststeeg 104A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooststeeg 104A in Wageningen.

Wat is Ooststeeg 104A in Wageningen waard?
Ooststeeg 104A in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.029 (bandbreedte € 753.306 – € 958.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooststeeg 104A in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Ooststeeg 104A in Wageningen is in oktober 2026 € 840.903 (bandbreedte € 798.858 – € 882.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooststeeg 104A in Wageningen?
Voor Ooststeeg 104A adviseren wij een bod van € 871.427 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooststeeg 104A in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ooststeeg 104A in Wageningen bedragen € 4.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.186 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooststeeg 104A in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooststeeg 104A in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 25.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooststeeg 104A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weiden is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Ooststeeg 104A ligt rond € 856.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooststeeg 104A?
Huishoudens in de buurt van Ooststeeg 104A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weiden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.