Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttoweide 72

6708BK Wageningen

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.132
+3,0%
[ € 427.796 – € 544.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.247[ € 450.535 – € 497.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.989[ € 473.062 – € 522.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttoweide 72 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.132 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,2%
+€ 14.25112 maanden +3,0%
€ -4.03012 mnd vs. NL -0,9%
Gruttoweide 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.132 voor Gruttoweide 72 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttoweide 72 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.989. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.132.

Verwachte verkoopprijs Gruttoweide 72
€ 497.989[ € 473.062 – € 522.857 ]
Verkoper houdt over€ 491.261−€ 6.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.099+€ 12.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttoweide 72 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttoweide 72
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 474.247[ € 450.535 – € 497.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttoweide 72 adviseren wij in een bod van € 497.989, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.247 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.132+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.989+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.888+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttoweide 72 zal in bij een vraagprijs van € 474.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttoweide 72 in Wageningen bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 486.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttoweide 72

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.132
Verwachte verkoopprijs€ 497.989
Verwachte vraagprijs€ 474.247
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Weiden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weiden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Weiden

De Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hoef 60, 6708DD Wageningen
de Hoef 60
1973 · 122 m²
€ 521.416
Straatbeeld van Kievitsweide 7, 6708BN Wageningen
Kievitsweide 7
1972 · 132 m²
€ 510.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.132 zit Gruttoweide 72 in het middensegment van De Weiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gruttoweide 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttoweide 72 in Wageningen.

Wat is Gruttoweide 72 in Wageningen waard?
Gruttoweide 72 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.132 (bandbreedte € 427.796 – € 544.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttoweide 72 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Gruttoweide 72 in Wageningen is in oktober 2026 € 474.247 (bandbreedte € 450.535 – € 497.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttoweide 72 in Wageningen?
Voor Gruttoweide 72 adviseren wij een bod van € 497.989 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttoweide 72 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttoweide 72 in Wageningen bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttoweide 72 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttoweide 72 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.251) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttoweide 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weiden is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Gruttoweide 72 ligt rond € 486.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttoweide 72?
Huishoudens in de buurt van Gruttoweide 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weiden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.