Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttoweide 128

6708BM Wageningen

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.717
+3,0%
[ € 406.311 – € 517.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.967[ € 427.469 – € 472.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.774[ € 449.697 – € 497.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttoweide 128 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.717 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,2%
+€ 13.53512 maanden +3,0%
€ -3.82812 mnd vs. NL -0,9%
Gruttoweide 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.717 voor Gruttoweide 128 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttoweide 128 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.774. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.717.

Verwachte verkoopprijs Gruttoweide 128
€ 473.774[ € 449.697 – € 497.033 ]
Verkoper houdt over€ 467.312−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.399+€ 11.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttoweide 128 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttoweide 128
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 449.967[ € 427.469 – € 472.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttoweide 128 adviseren wij in een bod van € 473.774, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.967 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.717+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.774+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.463+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttoweide 128 zal in bij een vraagprijs van € 449.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttoweide 128 in Wageningen bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 461.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttoweide 128

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.717
Verwachte verkoopprijs€ 473.774
Verwachte vraagprijs€ 449.967
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Weiden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weiden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Weiden

De Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hoef 60, 6708DD Wageningen
de Hoef 60
1973 · 122 m²
€ 521.416
Straatbeeld van Kievitsweide 7, 6708BN Wageningen
Kievitsweide 7
1972 · 132 m²
€ 510.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttoweide 128 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Weiden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gruttoweide 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttoweide 128 in Wageningen.

Wat is Gruttoweide 128 in Wageningen waard?
Gruttoweide 128 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.717 (bandbreedte € 406.311 – € 517.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttoweide 128 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Gruttoweide 128 in Wageningen is in oktober 2026 € 449.967 (bandbreedte € 427.469 – € 472.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttoweide 128 in Wageningen?
Voor Gruttoweide 128 adviseren wij een bod van € 473.774 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttoweide 128 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttoweide 128 in Wageningen bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttoweide 128 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttoweide 128 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.535) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttoweide 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weiden is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Gruttoweide 128 ligt rond € 461.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttoweide 128?
Huishoudens in de buurt van Gruttoweide 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weiden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.