Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttoweide 132

6708BM Wageningen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.202
+3,0%
[ € 399.698 – € 508.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.622[ € 420.491 – € 464.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.085[ € 442.357 – € 488.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttoweide 132 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.202 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,2%
+€ 13.31512 maanden +3,0%
€ -3.76512 mnd vs. NL -0,9%
Gruttoweide 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.202 voor Gruttoweide 132 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttoweide 132 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.085. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.202.

Verwachte verkoopprijs Gruttoweide 132
€ 466.085[ € 442.357 – € 488.920 ]
Verkoper houdt over€ 459.708−€ 6.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.557+€ 11.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttoweide 132 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttoweide 132
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 442.622[ € 420.491 – € 464.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.754 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttoweide 132 adviseren wij in een bod van € 466.085, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.622 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.202+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.085+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.389+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttoweide 132 zal in bij een vraagprijs van € 442.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttoweide 132 in Wageningen bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 454.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttoweide 132

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.202
Verwachte verkoopprijs€ 466.085
Verwachte vraagprijs€ 442.622
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Weiden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weiden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Weiden

De Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hoef 60, 6708DD Wageningen
de Hoef 60
1973 · 122 m²
€ 521.416
Straatbeeld van Kievitsweide 7, 6708BN Wageningen
Kievitsweide 7
1972 · 132 m²
€ 510.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttoweide 132 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Weiden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gruttoweide 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttoweide 132 in Wageningen.

Wat is Gruttoweide 132 in Wageningen waard?
Gruttoweide 132 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.202 (bandbreedte € 399.698 – € 508.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttoweide 132 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Gruttoweide 132 in Wageningen is in oktober 2026 € 442.622 (bandbreedte € 420.491 – € 464.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttoweide 132 in Wageningen?
Voor Gruttoweide 132 adviseren wij een bod van € 466.085 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttoweide 132 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttoweide 132 in Wageningen bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttoweide 132 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttoweide 132 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.315) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttoweide 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weiden is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Gruttoweide 132 ligt rond € 454.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttoweide 132?
Huishoudens in de buurt van Gruttoweide 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weiden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.