Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemphaanweide 10

6708BS Wageningen

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.592
+3,0%
[ € 431.721 – € 549.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.475[ € 454.551 – € 502.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.016[ € 477.733 – € 528.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemphaanweide 10 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.592 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,2%
+€ 14.38212 maanden +3,0%
€ -4.06712 mnd vs. NL -0,9%
Kemphaanweide 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.592 voor Kemphaanweide 10 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemphaanweide 10 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.016. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.592.

Verwachte verkoopprijs Kemphaanweide 10
€ 503.016[ € 477.733 – € 528.021 ]
Verkoper houdt over€ 496.233−€ 6.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.226+€ 12.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemphaanweide 10 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Kemphaanweide 10
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 478.475[ € 454.551 – € 502.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.608 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemphaanweide 10 adviseren wij in een bod van € 503.016, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.475 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.592+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.016+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.167+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemphaanweide 10 zal in bij een vraagprijs van € 478.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemphaanweide 10 in Wageningen bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 490.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemphaanweide 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.592
Verwachte verkoopprijs€ 503.016
Verwachte vraagprijs€ 478.475
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Weiden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weiden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Weiden

De Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hoef 60, 6708DD Wageningen
de Hoef 60
1973 · 122 m²
€ 521.416
Straatbeeld van Kievitsweide 7, 6708BN Wageningen
Kievitsweide 7
1972 · 132 m²
€ 510.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.592 zit Kemphaanweide 10 in het middensegment van De Weiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kemphaanweide 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemphaanweide 10 in Wageningen.

Wat is Kemphaanweide 10 in Wageningen waard?
Kemphaanweide 10 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.592 (bandbreedte € 431.721 – € 549.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemphaanweide 10 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Kemphaanweide 10 in Wageningen is in oktober 2026 € 478.475 (bandbreedte € 454.551 – € 502.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemphaanweide 10 in Wageningen?
Voor Kemphaanweide 10 adviseren wij een bod van € 503.016 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemphaanweide 10 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kemphaanweide 10 in Wageningen bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemphaanweide 10 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemphaanweide 10 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.382) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemphaanweide 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weiden is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kemphaanweide 10 ligt rond € 490.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemphaanweide 10?
Huishoudens in de buurt van Kemphaanweide 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weiden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.