Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemphaanweide 18

6708BS Wageningen

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.199
+3,0%
[ € 408.495 – € 519.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.342[ € 429.725 – € 474.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.367[ € 452.071 – € 499.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemphaanweide 18 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.199 (€ 4.421 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,2%
+€ 13.60812 maanden +3,0%
€ -3.84812 mnd vs. NL -0,9%
Kemphaanweide 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.199 voor Kemphaanweide 18 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemphaanweide 18 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.367. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.199.

Verwachte verkoopprijs Kemphaanweide 18
€ 476.367[ € 452.071 – € 499.657 ]
Verkoper houdt over€ 469.877−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.044+€ 11.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemphaanweide 18 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Kemphaanweide 18
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 452.342[ € 429.725 – € 474.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.093 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemphaanweide 18 adviseren wij in een bod van € 476.367, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.342 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.199+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.367+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.185+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemphaanweide 18 zal in bij een vraagprijs van € 452.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemphaanweide 18 in Wageningen bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 464.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemphaanweide 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.199
Verwachte verkoopprijs€ 476.367
Verwachte vraagprijs€ 452.342
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Weiden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weiden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Weiden

De Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hoef 60, 6708DD Wageningen
de Hoef 60
1973 · 122 m²
€ 521.416
Straatbeeld van Kievitsweide 7, 6708BN Wageningen
Kievitsweide 7
1972 · 132 m²
€ 510.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kemphaanweide 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Weiden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kemphaanweide 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemphaanweide 18 in Wageningen.

Wat is Kemphaanweide 18 in Wageningen waard?
Kemphaanweide 18 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.199 (bandbreedte € 408.495 – € 519.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemphaanweide 18 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Kemphaanweide 18 in Wageningen is in oktober 2026 € 452.342 (bandbreedte € 429.725 – € 474.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemphaanweide 18 in Wageningen?
Voor Kemphaanweide 18 adviseren wij een bod van € 476.367 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemphaanweide 18 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kemphaanweide 18 in Wageningen bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemphaanweide 18 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemphaanweide 18 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.608) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemphaanweide 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weiden is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kemphaanweide 18 ligt rond € 464.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemphaanweide 18?
Huishoudens in de buurt van Kemphaanweide 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weiden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.