Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 27

6708EM Wageningen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.352
+3,0%
[ € 350.550 – € 446.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.568[ € 368.190 – € 406.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.436[ € 388.809 – € 429.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 27 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.352 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 986Sinds september +0,2%
+€ 11.67812 maanden +3,0%
€ -3.30212 mnd vs. NL -0,9%
Rozenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.352 voor Rozenstraat 27 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 27 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.436. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.352.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 27
€ 409.436[ € 388.809 – € 429.735 ]
Verkoper houdt over€ 403.682−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.775+€ 10.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 27 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 27
Onder gem. in De BuurtBoven gem.
€ 387.568[ € 368.190 – € 406.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in De Buurt
€ 588.375[ € 325.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 409.436, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.568 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.352+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.436+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.908+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 387.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 27 in Wageningen bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 398.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.352
Verwachte verkoopprijs€ 409.436
Verwachte vraagprijs€ 387.568
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtHaverlanden
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haverlanden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (18%)
D (6%)
E (8%)
F (0%)

Wonen in Haverlanden

Haverlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Uvenweg 171, 6708AH Wageningen
Van Uvenweg 171
1953 · 84 m²
€ 309.502
Straatbeeld van Asterstraat 319, 6708DV Wageningen
Asterstraat 319
1970 · 82 m²
€ 309.410
Straatbeeld van Pomona 232, 6708CJ Wageningen
Pomona 232
1970 · 80 m²
€ 306.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.352 zit Rozenstraat 27 in het middensegment van Haverlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 27 in Wageningen.

Wat is Rozenstraat 27 in Wageningen waard?
Rozenstraat 27 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.352 (bandbreedte € 350.550 – € 446.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haverlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 27 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 27 in Wageningen is in oktober 2026 € 387.568 (bandbreedte € 368.190 – € 406.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 27 in Wageningen?
Voor Rozenstraat 27 adviseren wij een bod van € 409.436 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 27 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 27 in Wageningen bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 27 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 27 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.678) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haverlanden is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 27 ligt rond € 398.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haverlanden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.