Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerhof 31

6708EX Wageningen

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.760
+3,0%
[ € 333.309 – € 424.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.506[ € 350.081 – € 386.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.299[ € 369.686 – € 408.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerhof 31 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.760 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,2%
+€ 11.10312 maanden +3,0%
€ -3.14012 mnd vs. NL -0,9%
Anjerhof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.760 voor Anjerhof 31 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerhof 31 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.299. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.760.

Verwachte verkoopprijs Anjerhof 31
€ 389.299[ € 369.686 – € 408.599 ]
Verkoper houdt over€ 383.767−€ 5.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.235+€ 9.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerhof 31 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerhof 31
Onder gem. in De BuurtBoven gem.
€ 368.506[ € 350.081 – € 386.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.303 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in De Buurt
€ 588.375[ € 325.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerhof 31 adviseren wij in een bod van € 389.299, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.506 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.760+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.299+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.764+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerhof 31 zal in bij een vraagprijs van € 368.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerhof 31 in Wageningen bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 378.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerhof 31

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.760
Verwachte verkoopprijs€ 389.299
Verwachte vraagprijs€ 368.506
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtHaverlanden
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haverlanden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (18%)
D (6%)
E (8%)
F (0%)

Wonen in Haverlanden

Haverlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 319, 6708DV Wageningen
Asterstraat 319
1970 · 82 m²
€ 309.410
Straatbeeld van Rooseveltweg 401B, 6707GR Wageningen
Rooseveltweg 401B
1975 · 62 m²
€ 335.563
Straatbeeld van Pomona 232, 6708CJ Wageningen
Pomona 232
1970 · 80 m²
€ 306.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerhof 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.760 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haverlanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anjerhof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerhof 31 in Wageningen.

Wat is Anjerhof 31 in Wageningen waard?
Anjerhof 31 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.760 (bandbreedte € 333.309 – € 424.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haverlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerhof 31 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Anjerhof 31 in Wageningen is in oktober 2026 € 368.506 (bandbreedte € 350.081 – € 386.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerhof 31 in Wageningen?
Voor Anjerhof 31 adviseren wij een bod van € 389.299 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerhof 31 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerhof 31 in Wageningen bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerhof 31 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerhof 31 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerhof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haverlanden is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Anjerhof 31 ligt rond € 378.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerhof 31?
Huishoudens in de buurt van Anjerhof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haverlanden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.