Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverlanden 133

6708GH Wageningen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.212
+3,0%
[ € 408.507 – € 519.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.873[ € 430.229 – € 475.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.835[ € 451.740 – € 499.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverlanden 133 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.212 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,2%
+€ 13.60812 maanden +3,0%
€ -3.84912 mnd vs. NL -0,9%
Haverlanden 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.212 voor Haverlanden 133 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverlanden 133 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.835. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.212.

Verwachte verkoopprijs Haverlanden 133
€ 475.835[ € 451.740 – € 499.293 ]
Verkoper houdt over€ 469.351−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.502+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverlanden 133 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Haverlanden 133
Onder gem. in De BuurtBoven gem.
€ 452.873[ € 430.229 – € 475.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.841 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in De Buurt
€ 588.375[ € 325.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverlanden 133 adviseren wij in een bod van € 475.835, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.873 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.212+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.835+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.627+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverlanden 133 zal in bij een vraagprijs van € 452.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverlanden 133 in Wageningen bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 464.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverlanden 133

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.212
Verwachte verkoopprijs€ 475.835
Verwachte vraagprijs€ 452.873
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtHaverlanden
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haverlanden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (18%)
D (6%)
E (8%)
F (0%)

Wonen in Haverlanden

Haverlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 319, 6708DV Wageningen
Asterstraat 319
1970 · 82 m²
€ 309.410
Straatbeeld van Van Uvenweg 171, 6708AH Wageningen
Van Uvenweg 171
1953 · 84 m²
€ 309.502
Straatbeeld van Pomona 232, 6708CJ Wageningen
Pomona 232
1970 · 80 m²
€ 306.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.212 ligt Haverlanden 133 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haverlanden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haverlanden 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverlanden 133 in Wageningen.

Wat is Haverlanden 133 in Wageningen waard?
Haverlanden 133 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.212 (bandbreedte € 408.507 – € 519.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haverlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverlanden 133 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Haverlanden 133 in Wageningen is in oktober 2026 € 452.873 (bandbreedte € 430.229 – € 475.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverlanden 133 in Wageningen?
Voor Haverlanden 133 adviseren wij een bod van € 475.835 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverlanden 133 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Haverlanden 133 in Wageningen bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverlanden 133 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverlanden 133 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.608) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverlanden 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haverlanden is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Haverlanden 133 ligt rond € 464.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverlanden 133?
Huishoudens in de buurt van Haverlanden 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haverlanden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.