Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tarthorst 405, 6708HN Wageningen

Woningwaarde Tarthorst 405

6708HN Wageningen

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.083
+2,3%
[ € 379.353 – € 482.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.164[ € 399.156 – € 441.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.286[ € 419.912 – € 464.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarthorst 405 in Wageningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.083 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds juli +0,2%
+€ 9.89612 maanden +2,3%
€ -4.98112 mnd vs. NL -1,2%
Tarthorst 405
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.083 voor Tarthorst 405 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarthorst 405 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.286. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.083.

Verwachte verkoopprijs Tarthorst 405
€ 442.286[ € 419.912 – € 464.113 ]
Verkoper houdt over€ 436.171−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.282+€ 10.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarthorst 405 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Tarthorst 405
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 420.164[ € 399.156 – € 441.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 469.087[ € 165.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarthorst 405 adviseren wij in een bod van € 442.286, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.164 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.083+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.286+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.400+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarthorst 405 zal in bij een vraagprijs van € 420.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarthorst 405 in Wageningen bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 431.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarthorst 405

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.083
Verwachte verkoopprijs€ 442.286
Verwachte vraagprijs€ 420.164
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtTarthorst→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarthorst besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (8%)
B (19%)
C (65%)
D (6%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Tarthorst

Tarthorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tarthorst 1157, 6708JL Wageningen
Tarthorst 1157
1977 · 113 m²
€ 354.360
Straatbeeld van Roghorst 72, 6708KP Wageningen
Roghorst 72
1975 · 117 m²
€ 386.932
Straatbeeld van Roghorst 113, 6708KD Wageningen
Roghorst 113
1975 · 97 m²
€ 536.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.083 zit Tarthorst 405 in het middensegment van Tarthorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tarthorst 405

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarthorst 405 in Wageningen.

Wat is Tarthorst 405 in Wageningen waard?
Tarthorst 405 in Wageningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.083 (bandbreedte € 379.353 – € 482.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarthorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarthorst 405 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Tarthorst 405 in Wageningen is in augustus 2026 € 420.164 (bandbreedte € 399.156 – € 441.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarthorst 405 in Wageningen?
Voor Tarthorst 405 adviseren wij een bod van € 442.286 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarthorst 405 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tarthorst 405 in Wageningen bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarthorst 405 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarthorst 405 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.896) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarthorst 405?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarthorst is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Tarthorst 405 ligt rond € 431.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarthorst 405?
Huishoudens in de buurt van Tarthorst 405 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarthorst heeft 16% van de woningen zonnepanelen.