Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tarthorst 473, 6708HR Wageningen

Woningwaarde Tarthorst 473

6708HR Wageningen

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.406
+3,0%
[ € 475.557 – € 605.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.844[ € 524.186 – € 579.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarthorst 473 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.406 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,2%
+€ 15.84212 maanden +3,0%
€ -4.48012 mnd vs. NL -0,9%
Tarthorst 473
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.406 voor Tarthorst 473 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarthorst 473 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.844. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.406.

Verwachte verkoopprijs Tarthorst 473
€ 553.844[ € 524.186 – € 579.364 ]
Verkoper houdt over€ 546.502−€ 7.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.071+€ 13.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarthorst 473 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Tarthorst 473
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarthorst 473 adviseren wij in een bod van € 553.844, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.406+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.844+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.536+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarthorst 473 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarthorst 473 in Wageningen bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 540.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarthorst 473

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.406
Verwachte verkoopprijs€ 553.844
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtTarthorst→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarthorst besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (8%)
B (19%)
C (65%)
D (6%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Tarthorst

Tarthorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tarthorst 405, 6708HN Wageningen
Tarthorst 405
1974 · 122 m²
€ 431.083
Straatbeeld van Tarthorst 1157, 6708JL Wageningen
Tarthorst 1157
1977 · 113 m²
€ 354.360
Straatbeeld van Roghorst 72, 6708KP Wageningen
Roghorst 72
1975 · 116 m²
€ 386.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tarthorst 473 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.406 duidelijk in het hogere segment van Tarthorst. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tarthorst 473

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarthorst 473 in Wageningen.

Wat is Tarthorst 473 in Wageningen waard?
Tarthorst 473 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.406 (bandbreedte € 475.557 – € 605.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarthorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarthorst 473 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Tarthorst 473 in Wageningen is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarthorst 473 in Wageningen?
Voor Tarthorst 473 adviseren wij een bod van € 553.844 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarthorst 473 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tarthorst 473 in Wageningen bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarthorst 473 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarthorst 473 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarthorst 473?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarthorst is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Tarthorst 473 ligt rond € 540.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarthorst 473?
Huishoudens in de buurt van Tarthorst 473 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarthorst heeft 16% van de woningen zonnepanelen.