Huiswaardemeter

Woningwaarde Roghorst 30

6708KM Wageningen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.118
+3,0%
[ € 404.024 – € 514.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.752[ € 444.733 – € 491.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Roghorst 30 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.118 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds september +0,2%
+€ 13.45912 maanden +3,0%
€ -3.80612 mnd vs. NL -0,9%
Roghorst 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.118 voor Roghorst 30 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roghorst 30 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.752. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.118.

Verwachte verkoopprijs Roghorst 30
€ 470.752[ € 444.733 – € 491.547 ]
Verkoper houdt over€ 464.324−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.317+€ 11.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roghorst 30 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Roghorst 30
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roghorst 30 adviseren wij in een bod van € 470.752, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.118+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.752+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.290+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roghorst 30 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roghorst 30 in Wageningen bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 459.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roghorst 30

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.118
Verwachte verkoopprijs€ 470.752
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRoghorst→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roghorst besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (35%)
C (46%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Roghorst

Roghorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roghorst 169, 6708KH Wageningen
Roghorst 169
1975 · 117 m²
€ 516.483
Straatbeeld van Roghorst 72, 6708KP Wageningen
Roghorst 72
1975 · 116 m²
€ 386.932
Straatbeeld van Roghorst 113, 6708KD Wageningen
Roghorst 113
1975 · 97 m²
€ 536.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roghorst 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roghorst willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roghorst 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roghorst 30 in Wageningen.

Wat is Roghorst 30 in Wageningen waard?
Roghorst 30 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.118 (bandbreedte € 404.024 – € 514.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roghorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roghorst 30 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Roghorst 30 in Wageningen is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Roghorst 30 in Wageningen?
Voor Roghorst 30 adviseren wij een bod van € 470.752 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roghorst 30 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Roghorst 30 in Wageningen bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roghorst 30 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roghorst 30 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roghorst 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roghorst is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Roghorst 30 ligt rond € 459.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roghorst 30?
Huishoudens in de buurt van Roghorst 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roghorst heeft 26% van de woningen zonnepanelen.