Huiswaardemeter

Woningwaarde Roghorst 146

6708KR Wageningen

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.953
+3,0%
[ € 434.679 – € 553.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.263[ € 456.250 – € 504.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.001[ € 479.063 – € 529.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Roghorst 146 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.953 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,2%
+€ 14.48012 maanden +3,0%
€ -4.09512 mnd vs. NL -0,9%
Roghorst 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.953 voor Roghorst 146 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roghorst 146 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.001. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.953.

Verwachte verkoopprijs Roghorst 146
€ 506.001[ € 479.063 – € 529.490 ]
Verkoper houdt over€ 499.185−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.271+€ 12.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roghorst 146 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Roghorst 146
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 480.263[ € 456.250 – € 504.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roghorst 146 adviseren wij in een bod van € 506.001, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 480.263 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.953+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.001+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.301+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roghorst 146 zal in bij een vraagprijs van € 480.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roghorst 146 in Wageningen bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 493.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roghorst 146

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.953
Verwachte verkoopprijs€ 506.001
Verwachte vraagprijs€ 480.263
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRoghorst→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roghorst besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (35%)
C (46%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Roghorst

Roghorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevestein 209, 6708AJ Wageningen
Hoevestein 209
1978 · 148 m²
€ 503.986
Straatbeeld van Roghorst 169, 6708KH Wageningen
Roghorst 169
1975 · 117 m²
€ 516.483
Straatbeeld van Roghorst 72, 6708KP Wageningen
Roghorst 72
1975 · 116 m²
€ 386.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.953 zit Roghorst 146 in het middensegment van Roghorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roghorst 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roghorst 146 in Wageningen.

Wat is Roghorst 146 in Wageningen waard?
Roghorst 146 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.953 (bandbreedte € 434.679 – € 553.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roghorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roghorst 146 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Roghorst 146 in Wageningen is in oktober 2026 € 480.263 (bandbreedte € 456.250 – € 504.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Roghorst 146 in Wageningen?
Voor Roghorst 146 adviseren wij een bod van € 506.001 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roghorst 146 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Roghorst 146 in Wageningen bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roghorst 146 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roghorst 146 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roghorst 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roghorst is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Roghorst 146 ligt rond € 493.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roghorst 146?
Huishoudens in de buurt van Roghorst 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roghorst heeft 26% van de woningen zonnepanelen.