Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiverweide 12

6708LC Wageningen

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.026
+2,1%
[ € 441.783 – € 562.269 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.509[ € 488.242 – € 539.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiverweide 12 in Wageningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.026 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds mei +0,2%
+€ 10.39512 maanden +2,1%
€ -10.45312 mnd vs. NL -2,1%
Uiverweide 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.026 voor Uiverweide 12 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiverweide 12 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.509. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.026.

Verwachte verkoopprijs Uiverweide 12
€ 514.509[ € 488.242 – € 539.636 ]
Verkoper houdt over€ 507.599−€ 6.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.949+€ 12.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.599

Wat is de vraagprijs?

Uiverweide 12 in Wageningen staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Vraagprijs Uiverweide 12
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 543.030[ € 165.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiverweide 12 adviseren wij in een bod van € 514.509, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.026+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.509+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.234+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiverweide 12 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiverweide 12 in Wageningen bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 502.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiverweide 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.026
Verwachte verkoopprijs€ 514.509
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Weiden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weiden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (31%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Weiden

De Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hoef 60, 6708DD Wageningen
de Hoef 60
1973 · 122 m²
€ 470.839
Straatbeeld van Kievitsweide 7, 6708BN Wageningen
Kievitsweide 7
1972 · 132 m²
€ 499.537
Straatbeeld van Cerise 27, 6708LG Wageningen
Cerise 27
2002 · 165 m²
€ 633.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.026 zit Uiverweide 12 in het middensegment van De Weiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Uiverweide 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiverweide 12 in Wageningen.

Wat is Uiverweide 12 in Wageningen waard?
Uiverweide 12 in Wageningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.026 (bandbreedte € 441.783 – € 562.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weiden.
Wat is de vraagprijs van Uiverweide 12 in Wageningen?
Uiverweide 12 in Wageningen staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiverweide 12 in Wageningen?
Voor Uiverweide 12 adviseren wij een bod van € 514.509 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiverweide 12 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Uiverweide 12 in Wageningen bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiverweide 12 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiverweide 12 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.395) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiverweide 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weiden is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Uiverweide 12 ligt rond € 502.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiverweide 12?
Huishoudens in de buurt van Uiverweide 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weiden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.