Huiswaardemeter

Woningwaarde Cerise 12

6708LG Wageningen

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.963
+3,0%
[ € 760.287 – € 967.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.895[ € 806.450 – € 891.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.298[ € 835.482 – € 923.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Cerise 12 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.963 (€ 5.300 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,2%
+€ 25.32712 maanden +3,0%
€ -7.16312 mnd vs. NL -0,9%
Cerise 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.963 voor Cerise 12 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cerise 12 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.298. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 863.963.

Verwachte verkoopprijs Cerise 12
€ 879.298[ € 835.482 – € 923.428 ]
Verkoper houdt over€ 868.376−€ 10.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.034+€ 19.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cerise 12 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Verwachte vraagprijs Cerise 12
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 848.895[ € 806.450 – € 891.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.948 – € 5.468 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cerise 12 adviseren wij in een bod van € 879.298, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 848.895 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.963+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.298+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.263+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cerise 12 zal in bij een vraagprijs van € 848.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cerise 12 in Wageningen bedragen € 4.389 per maand bij een woningwaarde van € 863.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.225
OZB€ 80
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cerise 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.963
Verwachte verkoopprijs€ 879.298
Verwachte vraagprijs€ 848.895
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBoomgaarden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomgaarden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (16%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boomgaarden

Boomgaarden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cerise 27, 6708LG Wageningen
Cerise 27
2002 · 165 m²
€ 929.718
Straatbeeld van Cerise 3, 6708LG Wageningen
Cerise 3
2002 · 171 m²
€ 916.781
Straatbeeld van Opal 3, 6708LW Wageningen
Opal 3
2002 · 222 m²
€ 963.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cerise 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.963 duidelijk in het hogere segment van Boomgaarden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cerise 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cerise 12 in Wageningen.

Wat is Cerise 12 in Wageningen waard?
Cerise 12 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.963 (bandbreedte € 760.287 – € 967.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomgaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cerise 12 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Cerise 12 in Wageningen is in oktober 2026 € 848.895 (bandbreedte € 806.450 – € 891.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Cerise 12 in Wageningen?
Voor Cerise 12 adviseren wij een bod van € 879.298 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cerise 12 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Cerise 12 in Wageningen bedragen € 4.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.225 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cerise 12 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cerise 12 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 25.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cerise 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomgaarden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Cerise 12 ligt rond € 863.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cerise 12?
Huishoudens in de buurt van Cerise 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomgaarden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.