Huiswaardemeter

Woningwaarde Cerise 23

6708LG Wageningen

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.332
+3,0%
[ € 706.052 – € 898.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.320[ € 748.904 – € 827.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.593[ € 775.865 – € 857.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Cerise 23 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.332 (€ 5.495 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds september +0,2%
+€ 23.52012 maanden +3,0%
€ -6.65212 mnd vs. NL -0,9%
Cerise 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.332 voor Cerise 23 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cerise 23 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.593. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 802.332.

Verwachte verkoopprijs Cerise 23
€ 816.593[ € 775.865 – € 857.534 ]
Verkoper houdt over€ 806.360−€ 10.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.075+€ 18.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cerise 23 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.399 per m².

Verwachte vraagprijs Cerise 23
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 788.320[ € 748.904 – € 827.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.399[ € 5.129 – € 5.669 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cerise 23 adviseren wij in een bod van € 816.593, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 788.320 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.332+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.593+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.423+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cerise 23 zal in bij een vraagprijs van € 788.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cerise 23 in Wageningen bedragen € 4.078 per maand bij een woningwaarde van € 802.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.924
OZB€ 74
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.412.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cerise 23

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.332
Verwachte verkoopprijs€ 816.593
Verwachte vraagprijs€ 788.320
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBoomgaarden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomgaarden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (16%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boomgaarden

Boomgaarden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cerise 27, 6708LG Wageningen
Cerise 27
2002 · 165 m²
€ 929.718
Straatbeeld van Cerise 3, 6708LG Wageningen
Cerise 3
2002 · 171 m²
€ 916.781
Straatbeeld van Opal 3, 6708LW Wageningen
Opal 3
2002 · 222 m²
€ 963.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cerise 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.332 duidelijk in het hogere segment van Boomgaarden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cerise 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cerise 23 in Wageningen.

Wat is Cerise 23 in Wageningen waard?
Cerise 23 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.332 (bandbreedte € 706.052 – € 898.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomgaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cerise 23 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Cerise 23 in Wageningen is in oktober 2026 € 788.320 (bandbreedte € 748.904 – € 827.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Cerise 23 in Wageningen?
Voor Cerise 23 adviseren wij een bod van € 816.593 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cerise 23 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Cerise 23 in Wageningen bedragen € 4.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.924 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cerise 23 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cerise 23 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 23.520) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cerise 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomgaarden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Cerise 23 ligt rond € 802.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cerise 23?
Huishoudens in de buurt van Cerise 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomgaarden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.