Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuweriksweide 42

6708LK Wageningen

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.597
+3,0%
[ € 412.365 – € 524.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.845[ € 434.003 – € 479.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.652[ € 456.137 – € 504.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuweriksweide 42 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.597 (€ 4.421 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds september +0,2%
+€ 13.73712 maanden +3,0%
€ -3.88512 mnd vs. NL -0,9%
Leeuweriksweide 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.597 voor Leeuweriksweide 42 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuweriksweide 42 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.652. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.597.

Verwachte verkoopprijs Leeuweriksweide 42
€ 480.652[ € 456.137 – € 504.151 ]
Verkoper houdt over€ 474.115−€ 6.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.415+€ 11.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuweriksweide 42 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuweriksweide 42
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 456.845[ € 434.003 – € 479.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuweriksweide 42 adviseren wij in een bod van € 480.652, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.845 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.597+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.652+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.685+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuweriksweide 42 zal in bij een vraagprijs van € 456.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuweriksweide 42 in Wageningen bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 468.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuweriksweide 42

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.597
Verwachte verkoopprijs€ 480.652
Verwachte vraagprijs€ 456.845
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Weiden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weiden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Weiden

De Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hoef 60, 6708DD Wageningen
de Hoef 60
1973 · 122 m²
€ 521.416
Straatbeeld van Kievitsweide 7, 6708BN Wageningen
Kievitsweide 7
1972 · 132 m²
€ 510.655
Straatbeeld van Cerise 27, 6708LG Wageningen
Cerise 27
2002 · 165 m²
€ 929.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuweriksweide 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Weiden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuweriksweide 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuweriksweide 42 in Wageningen.

Wat is Leeuweriksweide 42 in Wageningen waard?
Leeuweriksweide 42 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.597 (bandbreedte € 412.365 – € 524.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuweriksweide 42 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Leeuweriksweide 42 in Wageningen is in oktober 2026 € 456.845 (bandbreedte € 434.003 – € 479.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuweriksweide 42 in Wageningen?
Voor Leeuweriksweide 42 adviseren wij een bod van € 480.652 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuweriksweide 42 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuweriksweide 42 in Wageningen bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuweriksweide 42 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuweriksweide 42 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuweriksweide 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weiden is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Leeuweriksweide 42 ligt rond € 468.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuweriksweide 42?
Huishoudens in de buurt van Leeuweriksweide 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weiden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.