Huiswaardemeter

Woningwaarde Graspieperweide 20

6708LR Wageningen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.124
+3,0%
[ € 395.229 – € 503.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.106[ € 416.201 – € 460.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.419[ € 437.011 – € 483.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Graspieperweide 20 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.124 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,2%
+€ 13.16612 maanden +3,0%
€ -3.72412 mnd vs. NL -0,9%
Graspieperweide 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.124 voor Graspieperweide 20 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graspieperweide 20 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.419. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.124.

Verwachte verkoopprijs Graspieperweide 20
€ 460.419[ € 437.011 – € 483.012 ]
Verkoper houdt over€ 454.104−€ 6.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.777+€ 11.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graspieperweide 20 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs Graspieperweide 20
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 438.106[ € 416.201 – € 460.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.926 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graspieperweide 20 adviseren wij in een bod van € 460.419, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.106 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.124+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.419+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.440+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graspieperweide 20 zal in bij een vraagprijs van € 438.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graspieperweide 20 in Wageningen bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 449.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graspieperweide 20

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.124
Verwachte verkoopprijs€ 460.419
Verwachte vraagprijs€ 438.106
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Weiden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weiden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Weiden

De Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hoef 60, 6708DD Wageningen
de Hoef 60
1973 · 122 m²
€ 521.416
Straatbeeld van Kievitsweide 7, 6708BN Wageningen
Kievitsweide 7
1972 · 132 m²
€ 510.655
Straatbeeld van Cerise 27, 6708LG Wageningen
Cerise 27
2002 · 165 m²
€ 929.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graspieperweide 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Weiden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graspieperweide 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graspieperweide 20 in Wageningen.

Wat is Graspieperweide 20 in Wageningen waard?
Graspieperweide 20 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.124 (bandbreedte € 395.229 – € 503.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graspieperweide 20 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Graspieperweide 20 in Wageningen is in oktober 2026 € 438.106 (bandbreedte € 416.201 – € 460.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Graspieperweide 20 in Wageningen?
Voor Graspieperweide 20 adviseren wij een bod van € 460.419 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graspieperweide 20 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Graspieperweide 20 in Wageningen bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graspieperweide 20 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graspieperweide 20 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graspieperweide 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weiden is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Graspieperweide 20 ligt rond € 449.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graspieperweide 20?
Huishoudens in de buurt van Graspieperweide 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weiden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.