Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwikstaartweide 7

6708LS Wageningen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.750
+3,0%
[ € 416.020 – € 529.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.719[ € 437.683 – € 483.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.095[ € 460.443 – € 508.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaartweide 7 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.750 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,2%
+€ 13.85912 maanden +3,0%
€ -3.91912 mnd vs. NL -0,9%
Kwikstaartweide 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.750 voor Kwikstaartweide 7 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaartweide 7 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.095. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.750.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaartweide 7
€ 485.095[ € 460.443 – € 508.910 ]
Verkoper houdt over€ 478.509−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.947+€ 11.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikstaartweide 7 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikstaartweide 7
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 460.719[ € 437.683 – € 483.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaartweide 7 adviseren wij in een bod van € 485.095, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.719 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.750+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.095+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.350+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaartweide 7 zal in bij een vraagprijs van € 460.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaartweide 7 in Wageningen bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 472.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaartweide 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.750
Verwachte verkoopprijs€ 485.095
Verwachte vraagprijs€ 460.719
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Weiden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weiden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Weiden

De Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hoef 60, 6708DD Wageningen
de Hoef 60
1973 · 122 m²
€ 521.416
Straatbeeld van Kievitsweide 7, 6708BN Wageningen
Kievitsweide 7
1972 · 132 m²
€ 510.655
Straatbeeld van Cerise 27, 6708LG Wageningen
Cerise 27
2002 · 165 m²
€ 929.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.750 zit Kwikstaartweide 7 in het middensegment van De Weiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kwikstaartweide 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaartweide 7 in Wageningen.

Wat is Kwikstaartweide 7 in Wageningen waard?
Kwikstaartweide 7 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.750 (bandbreedte € 416.020 – € 529.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikstaartweide 7 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Kwikstaartweide 7 in Wageningen is in oktober 2026 € 460.719 (bandbreedte € 437.683 – € 483.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaartweide 7 in Wageningen?
Voor Kwikstaartweide 7 adviseren wij een bod van € 485.095 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaartweide 7 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaartweide 7 in Wageningen bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaartweide 7 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaartweide 7 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.859) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaartweide 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weiden is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaartweide 7 ligt rond € 472.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaartweide 7?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaartweide 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weiden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.