Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombardi 30

6708LT Wageningen

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.035
+3,0%
[ € 329.151 – € 418.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.998[ € 345.798 – € 382.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.349[ € 364.817 – € 403.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombardi 30 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.035 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,2%
+€ 10.96512 maanden +3,0%
€ -3.10112 mnd vs. NL -0,9%
Lombardi 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.035 voor Lombardi 30 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombardi 30 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.349. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.035.

Verwachte verkoopprijs Lombardi 30
€ 384.349[ € 364.817 – € 403.219 ]
Verkoper houdt over€ 378.871−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.186+€ 9.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombardi 30 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Lombardi 30
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 363.998[ € 345.798 – € 382.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombardi 30 adviseren wij in een bod van € 384.349, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.998 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.035+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.349+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.566+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombardi 30 zal in bij een vraagprijs van € 363.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombardi 30 in Wageningen bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 374.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombardi 30

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.035
Verwachte verkoopprijs€ 384.349
Verwachte vraagprijs€ 363.998
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBoomgaarden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomgaarden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (16%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boomgaarden

Boomgaarden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cerise 3, 6708LG Wageningen
Cerise 3
2002 · 171 m²
€ 916.781
Straatbeeld van Cerise 27, 6708LG Wageningen
Cerise 27
2002 · 165 m²
€ 929.718
Straatbeeld van Elstar 64, 6708LZ Wageningen
Elstar 64
2008 · 264 m²
€ 1.006.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.035 is Lombardi 30 een van de meer betaalbare woningen in Boomgaarden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lombardi 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombardi 30 in Wageningen.

Wat is Lombardi 30 in Wageningen waard?
Lombardi 30 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.035 (bandbreedte € 329.151 – € 418.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boomgaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombardi 30 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Lombardi 30 in Wageningen is in oktober 2026 € 363.998 (bandbreedte € 345.798 – € 382.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombardi 30 in Wageningen?
Voor Lombardi 30 adviseren wij een bod van € 384.349 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombardi 30 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lombardi 30 in Wageningen bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombardi 30 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombardi 30 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombardi 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomgaarden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Lombardi 30 ligt rond € 374.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombardi 30?
Huishoudens in de buurt van Lombardi 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomgaarden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.