Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombardi 114

6708LV Wageningen

228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.007
+3,0%
[ € 821.046 – € 1.044.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 916.341[ € 870.524 – € 962.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.976[ € 901.863 – € 996.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombardi 114 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.007 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,2%
+€ 27.35112 maanden +3,0%
€ -7.73512 mnd vs. NL -0,9%
Lombardi 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.007 voor Lombardi 114 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombardi 114 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.976. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 933.007.

Verwachte verkoopprijs Lombardi 114
€ 949.976[ € 901.863 – € 996.796 ]
Verkoper houdt over€ 938.276−€ 11.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.126+€ 21.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombardi 114 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 916.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Lombardi 114
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 916.341[ € 870.524 – € 962.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombardi 114 adviseren wij in een bod van € 949.976, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 916.341 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.007+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.976+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.475+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombardi 114 zal in bij een vraagprijs van € 916.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombardi 114 in Wageningen bedragen € 4.748 per maand bij een woningwaarde van € 933.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.563
OZB€ 86
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.642.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombardi 114

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.007
Verwachte verkoopprijs€ 949.976
Verwachte vraagprijs€ 916.341
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBoomgaarden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomgaarden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (16%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boomgaarden

Boomgaarden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opal 3, 6708LW Wageningen
Opal 3
2002 · 222 m²
€ 963.214
Straatbeeld van Elstar 70, 6708LZ Wageningen
Elstar 70
2008 · 234 m²
€ 947.189
Straatbeeld van Elstar 68, 6708LZ Wageningen
Elstar 68
2008 · 241 m²
€ 1.033.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lombardi 114 valt met een geschatte woningwaarde van € 933.007 duidelijk in het hogere segment van Boomgaarden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lombardi 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombardi 114 in Wageningen.

Wat is Lombardi 114 in Wageningen waard?
Lombardi 114 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.007 (bandbreedte € 821.046 – € 1.044.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomgaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombardi 114 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Lombardi 114 in Wageningen is in oktober 2026 € 916.341 (bandbreedte € 870.524 – € 962.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombardi 114 in Wageningen?
Voor Lombardi 114 adviseren wij een bod van € 949.976 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombardi 114 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lombardi 114 in Wageningen bedragen € 4.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.563 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombardi 114 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombardi 114 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 27.351) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombardi 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomgaarden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Lombardi 114 ligt rond € 933.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombardi 114?
Huishoudens in de buurt van Lombardi 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomgaarden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.