Huiswaardemeter

Woningwaarde Morel 3

6708LX Wageningen

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.880
+3,0%
[ € 869.334 – € 1.106.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 970.270[ € 921.757 – € 1.018.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.005.810[ € 954.940 – € 1.055.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Morel 3 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.880 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds september +0,2%
+€ 28.96012 maanden +3,0%
€ -8.19012 mnd vs. NL -0,9%
Morel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.880 voor Morel 3 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morel 3 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.005.810. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 987.880.

Verwachte verkoopprijs Morel 3
€ 1.005.810[ € 954.940 – € 1.055.460 ]
Verkoper houdt over€ 993.496−€ 12.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.028.076+€ 22.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.005.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 993.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morel 3 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 970.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Verwachte vraagprijs Morel 3
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 970.270[ € 921.757 – € 1.018.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.327 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morel 3 adviseren wij in een bod van € 1.005.810, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 970.270 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.880+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.005.810+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.056.101+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morel 3 zal in bij een vraagprijs van € 970.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morel 3 in Wageningen bedragen € 5.018 per maand bij een woningwaarde van € 987.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.831
OZB€ 91
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.739.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morel 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.880
Verwachte verkoopprijs€ 1.005.810
Verwachte vraagprijs€ 970.270
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBoomgaarden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomgaarden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (16%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boomgaarden

Boomgaarden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opal 3, 6708LW Wageningen
Opal 3
2002 · 222 m²
€ 963.214
Straatbeeld van Elstar 70, 6708LZ Wageningen
Elstar 70
2008 · 234 m²
€ 947.189
Straatbeeld van Elstar 68, 6708LZ Wageningen
Elstar 68
2008 · 241 m²
€ 1.033.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morel 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 987.880 duidelijk in het hogere segment van Boomgaarden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Morel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morel 3 in Wageningen.

Wat is Morel 3 in Wageningen waard?
Morel 3 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.880 (bandbreedte € 869.334 – € 1.106.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomgaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morel 3 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Morel 3 in Wageningen is in oktober 2026 € 970.270 (bandbreedte € 921.757 – € 1.018.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Morel 3 in Wageningen?
Voor Morel 3 adviseren wij een bod van € 1.005.810 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morel 3 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Morel 3 in Wageningen bedragen € 5.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.831 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morel 3 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morel 3 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 28.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomgaarden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Morel 3 ligt rond € 987.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morel 3?
Huishoudens in de buurt van Morel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomgaarden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.