Huiswaardemeter

Woningwaarde Morel 7-103

6708LX Wageningen

31 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 124.985
+3,0%
[ € 109.987 – € 139.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 121.202[ € 115.142 – € 127.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 128.886[ € 122.281 – € 135.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Morel 7-103 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 124.985 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 310Sinds september +0,2%
+€ 3.66412 maanden +3,0%
€ -1.03612 mnd vs. NL -0,9%
Morel 7-103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 124.985 voor Morel 7-103 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morel 7-103 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 128.886. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 124.985.

Verwachte verkoopprijs Morel 7-103
€ 128.886[ € 122.281 – € 135.152 ]
Verkoper houdt over€ 126.218−€ 2.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 133.614+€ 4.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 128.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 126.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morel 7-103 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 121.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Morel 7-103
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 121.202[ € 115.142 – € 127.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morel 7-103 adviseren wij in een bod van € 128.886, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 121.202 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 124.985+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 128.886+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 135.330+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morel 7-103 zal in bij een vraagprijs van € 121.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morel 7-103 in Wageningen bedragen € 675 per maand bij een woningwaarde van € 124.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 611
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 675
Totaal betaald over 30 jaar€ 219.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morel 7-103

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 124.985
Verwachte verkoopprijs€ 128.886
Verwachte vraagprijs€ 121.202
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBoomgaarden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomgaarden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (16%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boomgaarden

Boomgaarden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cerise 3, 6708LG Wageningen
Cerise 3
2002 · 171 m²
€ 916.781
Straatbeeld van Cerise 27, 6708LG Wageningen
Cerise 27
2002 · 165 m²
€ 929.718
Straatbeeld van Elstar 64, 6708LZ Wageningen
Elstar 64
2008 · 264 m²
€ 1.006.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 124.985 is Morel 7-103 een van de meer betaalbare woningen in Boomgaarden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Morel 7-103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morel 7-103 in Wageningen.

Wat is Morel 7-103 in Wageningen waard?
Morel 7-103 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 124.985 (bandbreedte € 109.987 – € 139.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boomgaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morel 7-103 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Morel 7-103 in Wageningen is in oktober 2026 € 121.202 (bandbreedte € 115.142 – € 127.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Morel 7-103 in Wageningen?
Voor Morel 7-103 adviseren wij een bod van € 128.886 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morel 7-103 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Morel 7-103 in Wageningen bedragen € 675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 124.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 611 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morel 7-103 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morel 7-103 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 3.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morel 7-103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomgaarden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Morel 7-103 ligt rond € 124.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morel 7-103?
Huishoudens in de buurt van Morel 7-103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomgaarden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.