Huiswaardemeter

Woningwaarde Elstar 18

6708LZ Wageningen

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.802
+3,0%
[ € 456.546 – € 581.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.074[ € 480.770 – € 531.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.850[ € 504.809 – € 557.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Elstar 18 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.802 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds september +0,2%
+€ 15.20912 maanden +3,0%
€ -4.30112 mnd vs. NL -0,9%
Elstar 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.802 voor Elstar 18 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elstar 18 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.850. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.802.

Verwachte verkoopprijs Elstar 18
€ 531.850[ € 504.809 – € 557.947 ]
Verkoper houdt over€ 524.750−€ 7.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.637+€ 12.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elstar 18 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Elstar 18
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 506.074[ € 480.770 – € 531.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elstar 18 adviseren wij in een bod van € 531.850, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.074 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.802+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.850+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.443+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elstar 18 zal in bij een vraagprijs van € 506.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elstar 18 in Wageningen bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 518.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elstar 18

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.802
Verwachte verkoopprijs€ 531.850
Verwachte vraagprijs€ 506.074
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBoomgaarden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomgaarden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (16%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boomgaarden

Boomgaarden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cerise 27, 6708LG Wageningen
Cerise 27
2002 · 165 m²
€ 929.718
Straatbeeld van Cerise 3, 6708LG Wageningen
Cerise 3
2002 · 171 m²
€ 916.781
Straatbeeld van Opal 3, 6708LW Wageningen
Opal 3
2002 · 222 m²
€ 963.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.802 zit Elstar 18 in het middensegment van Boomgaarden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elstar 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elstar 18 in Wageningen.

Wat is Elstar 18 in Wageningen waard?
Elstar 18 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.802 (bandbreedte € 456.546 – € 581.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomgaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elstar 18 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Elstar 18 in Wageningen is in oktober 2026 € 506.074 (bandbreedte € 480.770 – € 531.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Elstar 18 in Wageningen?
Voor Elstar 18 adviseren wij een bod van € 531.850 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elstar 18 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Elstar 18 in Wageningen bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elstar 18 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elstar 18 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elstar 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomgaarden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Elstar 18 ligt rond € 518.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elstar 18?
Huishoudens in de buurt van Elstar 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomgaarden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.