Huiswaardemeter

Woningwaarde Elstar 31

6708LZ Wageningen

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.054
+3,0%
[ € 719.888 – € 916.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.376[ € 759.407 – € 839.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.094[ € 785.986 – € 868.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Elstar 31 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.054 (€ 5.019 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,2%
+€ 23.98112 maanden +3,0%
€ -6.78212 mnd vs. NL -0,9%
Elstar 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.054 voor Elstar 31 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elstar 31 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.094. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 818.054.

Verwachte verkoopprijs Elstar 31
€ 834.094[ € 785.986 – € 868.722 ]
Verkoper houdt over€ 823.669−€ 10.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.926+€ 18.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elstar 31 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.904 per m².

Verwachte vraagprijs Elstar 31
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 799.376[ € 759.407 – € 839.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.904[ € 4.659 – € 5.149 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elstar 31 adviseren wij in een bod van € 834.094, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 799.376 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.054+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.094+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.799+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elstar 31 zal in bij een vraagprijs van € 799.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elstar 31 in Wageningen bedragen € 4.159 per maand bij een woningwaarde van € 818.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.000
OZB€ 75
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elstar 31

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.054
Verwachte verkoopprijs€ 834.094
Verwachte vraagprijs€ 799.376
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBoomgaarden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomgaarden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (16%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boomgaarden

Boomgaarden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cerise 27, 6708LG Wageningen
Cerise 27
2002 · 165 m²
€ 929.718
Straatbeeld van Cerise 3, 6708LG Wageningen
Cerise 3
2002 · 171 m²
€ 916.781
Straatbeeld van Opal 3, 6708LW Wageningen
Opal 3
2002 · 222 m²
€ 963.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elstar 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.054 duidelijk in het hogere segment van Boomgaarden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elstar 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elstar 31 in Wageningen.

Wat is Elstar 31 in Wageningen waard?
Elstar 31 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.054 (bandbreedte € 719.888 – € 916.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomgaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elstar 31 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Elstar 31 in Wageningen is in oktober 2026 € 799.376 (bandbreedte € 759.407 – € 839.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Elstar 31 in Wageningen?
Voor Elstar 31 adviseren wij een bod van € 834.094 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elstar 31 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Elstar 31 in Wageningen bedragen € 4.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.000 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elstar 31 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elstar 31 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 23.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elstar 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomgaarden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Elstar 31 ligt rond € 818.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elstar 31?
Huishoudens in de buurt van Elstar 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomgaarden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.