Huiswaardemeter

Woningwaarde Elstar 8

6708LZ Wageningen

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.763
+3,0%
[ € 445.951 – € 567.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.349[ € 469.632 – € 519.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.489[ € 493.114 – € 545.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Elstar 8 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.763 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,2%
+€ 14.85612 maanden +3,0%
€ -4.20112 mnd vs. NL -0,9%
Elstar 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.763 voor Elstar 8 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elstar 8 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.489. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.763.

Verwachte verkoopprijs Elstar 8
€ 519.489[ € 493.114 – € 545.019 ]
Verkoper houdt over€ 512.525−€ 6.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.029+€ 12.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elstar 8 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Elstar 8
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 494.349[ € 469.632 – € 519.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elstar 8 adviseren wij in een bod van € 519.489, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.349 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.763+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.489+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.463+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elstar 8 zal in bij een vraagprijs van € 494.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elstar 8 in Wageningen bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 506.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elstar 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.763
Verwachte verkoopprijs€ 519.489
Verwachte vraagprijs€ 494.349
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBoomgaarden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomgaarden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (16%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boomgaarden

Boomgaarden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cerise 27, 6708LG Wageningen
Cerise 27
2002 · 165 m²
€ 929.718
Straatbeeld van Cerise 3, 6708LG Wageningen
Cerise 3
2002 · 171 m²
€ 916.781
Straatbeeld van Opal 3, 6708LW Wageningen
Opal 3
2002 · 222 m²
€ 963.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.763 zit Elstar 8 in het middensegment van Boomgaarden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elstar 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elstar 8 in Wageningen.

Wat is Elstar 8 in Wageningen waard?
Elstar 8 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.763 (bandbreedte € 445.951 – € 567.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomgaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elstar 8 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Elstar 8 in Wageningen is in oktober 2026 € 494.349 (bandbreedte € 469.632 – € 519.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Elstar 8 in Wageningen?
Voor Elstar 8 adviseren wij een bod van € 519.489 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elstar 8 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Elstar 8 in Wageningen bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elstar 8 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elstar 8 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elstar 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomgaarden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Elstar 8 ligt rond € 506.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elstar 8?
Huishoudens in de buurt van Elstar 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomgaarden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.