Huiswaardemeter

Woningwaarde Elstar 86

6708LZ Wageningen

246 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.342
+3,0%
[ € 796.701 – € 1.013.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.007[ € 844.557 – € 933.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.978[ € 875.806 – € 967.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Elstar 86 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.342 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +0,2%
+€ 26.54012 maanden +3,0%
€ -7.50612 mnd vs. NL -0,9%
Elstar 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.342 voor Elstar 86 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elstar 86 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.978. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 905.342.

Verwachte verkoopprijs Elstar 86
€ 921.978[ € 875.806 – € 967.995 ]
Verkoper houdt over€ 910.586−€ 11.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.568+€ 20.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elstar 86 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Elstar 86
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 889.007[ € 844.557 – € 933.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elstar 86 adviseren wij in een bod van € 921.978, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 889.007 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.342+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.978+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.077+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elstar 86 zal in bij een vraagprijs van € 889.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elstar 86 in Wageningen bedragen € 4.615 per maand bij een woningwaarde van € 905.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.427
OZB€ 84
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.593.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elstar 86

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.342
Verwachte verkoopprijs€ 921.978
Verwachte vraagprijs€ 889.007
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBoomgaarden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomgaarden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (16%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boomgaarden

Boomgaarden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elstar 66, 6708LZ Wageningen
Elstar 66
2008 · 248 m²
€ 949.458
Straatbeeld van Elstar 72, 6708LZ Wageningen
Elstar 72
2008 · 251 m²
€ 991.727
Straatbeeld van Elstar 68, 6708LZ Wageningen
Elstar 68
2008 · 241 m²
€ 1.033.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elstar 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.342 duidelijk in het hogere segment van Boomgaarden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elstar 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elstar 86 in Wageningen.

Wat is Elstar 86 in Wageningen waard?
Elstar 86 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.342 (bandbreedte € 796.701 – € 1.013.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomgaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elstar 86 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Elstar 86 in Wageningen is in oktober 2026 € 889.007 (bandbreedte € 844.557 – € 933.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Elstar 86 in Wageningen?
Voor Elstar 86 adviseren wij een bod van € 921.978 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elstar 86 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Elstar 86 in Wageningen bedragen € 4.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.427 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elstar 86 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elstar 86 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 26.540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elstar 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomgaarden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Elstar 86 ligt rond € 905.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elstar 86?
Huishoudens in de buurt van Elstar 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomgaarden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.