Huiswaardemeter

Woningwaarde Wim Kanstraat 22

6708MJ Wageningen

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.989
+3,0%
[ € 407.430 – € 518.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.421[ € 428.850 – € 473.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.853[ € 450.721 – € 498.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim Kanstraat 22 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.989 (€ 5.032 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,2%
+€ 13.57212 maanden +3,0%
€ -3.83912 mnd vs. NL -0,9%
Wim Kanstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.989 voor Wim Kanstraat 22 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim Kanstraat 22 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.853. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.989.

Verwachte verkoopprijs Wim Kanstraat 22
€ 474.853[ € 450.721 – € 498.166 ]
Verkoper houdt over€ 468.380−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.500+€ 11.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim Kanstraat 22 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.907 per m².

Verwachte vraagprijs Wim Kanstraat 22
Onder gem. in buurt De HooilandenBoven gem.
€ 451.421[ € 428.850 – € 473.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.907[ € 4.661 – € 5.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hooilanden
€ 595.500[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim Kanstraat 22 adviseren wij in een bod van € 474.853, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.421 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.989+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.853+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.596+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim Kanstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 451.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim Kanstraat 22 in Wageningen bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 462.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim Kanstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.989
Verwachte verkoopprijs€ 474.853
Verwachte vraagprijs€ 451.421
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (22%)
C (13%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Doesburglaan 18, 6708MC Wageningen
Van Doesburglaan 18
1991 · 124 m²
€ 512.369
Straatbeeld van Duikerlaan 2, 6708TP Wageningen
Duikerlaan 2
2003 · 113 m²
€ 508.405
Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 5, 6708RS Wageningen
Edgar du Perronstraat 5
1994 · 128 m²
€ 642.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wim Kanstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hooilanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wim Kanstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim Kanstraat 22 in Wageningen.

Wat is Wim Kanstraat 22 in Wageningen waard?
Wim Kanstraat 22 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.989 (bandbreedte € 407.430 – € 518.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim Kanstraat 22 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Wim Kanstraat 22 in Wageningen is in oktober 2026 € 451.421 (bandbreedte € 428.850 – € 473.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim Kanstraat 22 in Wageningen?
Voor Wim Kanstraat 22 adviseren wij een bod van € 474.853 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim Kanstraat 22 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Wim Kanstraat 22 in Wageningen bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim Kanstraat 22 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim Kanstraat 22 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim Kanstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Wim Kanstraat 22 ligt rond € 462.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim Kanstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Wim Kanstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.