Huiswaardemeter

Woningwaarde Ko van Dijkstraat 26

6708ML Wageningen

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.021
+3,0%
[ € 534.178 – € 679.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.536[ € 564.809 – € 624.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.768[ € 588.531 – € 650.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Ko van Dijkstraat 26 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.021 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds september +0,2%
+€ 17.79512 maanden +3,0%
€ -5.03212 mnd vs. NL -0,9%
Ko van Dijkstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.021 voor Ko van Dijkstraat 26 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ko van Dijkstraat 26 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.768. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 607.021.

Verwachte verkoopprijs Ko van Dijkstraat 26
€ 619.768[ € 588.531 – € 650.482 ]
Verkoper houdt over€ 611.701−€ 8.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.313+€ 14.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ko van Dijkstraat 26 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Ko van Dijkstraat 26
Onder gem. in buurt De HooilandenBoven gem.
€ 594.536[ € 564.809 – € 624.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.402 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hooilanden
€ 595.500[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ko van Dijkstraat 26 adviseren wij in een bod van € 619.768, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 594.536 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.021+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.768+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.756+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ko van Dijkstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 594.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ko van Dijkstraat 26 in Wageningen bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 607.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ko van Dijkstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.021
Verwachte verkoopprijs€ 619.768
Verwachte vraagprijs€ 594.536
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (22%)
C (13%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkmanlaan 2, 6708RR Wageningen
Brinkmanlaan 2
1994 · 140 m²
€ 591.242
Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 5, 6708RS Wageningen
Edgar du Perronstraat 5
1994 · 128 m²
€ 642.088
Straatbeeld van Van Doesburglaan 18, 6708MC Wageningen
Van Doesburglaan 18
1991 · 124 m²
€ 512.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.021 ligt Ko van Dijkstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hooilanden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ko van Dijkstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ko van Dijkstraat 26 in Wageningen.

Wat is Ko van Dijkstraat 26 in Wageningen waard?
Ko van Dijkstraat 26 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.021 (bandbreedte € 534.178 – € 679.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ko van Dijkstraat 26 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Ko van Dijkstraat 26 in Wageningen is in oktober 2026 € 594.536 (bandbreedte € 564.809 – € 624.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Ko van Dijkstraat 26 in Wageningen?
Voor Ko van Dijkstraat 26 adviseren wij een bod van € 619.768 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ko van Dijkstraat 26 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ko van Dijkstraat 26 in Wageningen bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ko van Dijkstraat 26 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ko van Dijkstraat 26 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.795) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ko van Dijkstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Ko van Dijkstraat 26 ligt rond € 607.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ko van Dijkstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Ko van Dijkstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.